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Leilão: ÁREA RURAL LOTES DA "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP. ENTRE PRESIDENTE PRUDENTE E ASSIS/SP. |
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ÁREA RURAL LOTES DA "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP. ENTRE PRESIDENTE PRUDENTE E ASSIS/SP.
1º leilão
Abertura: 07/07/2025 a partir das 14:20 Encerramento: 10/07/2025 a partir das 14:20
2º leilão
Abertura: 10/07/2025 a partir das 14:21 Encerramento: 31/07/2025 a partir das 14:20 Modalidade:
Online
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5 lotes |
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 48,8340 HECTARES NANTES/SP
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA – Gleba 2 – “Área 3”, com a área de 48,8340 hectares, e perímetro de 3.689,84 metros, dentro das seguintes divisas: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0826, de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04m, localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e divisa da Fazenda Aleluia – Área 2, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 2, com os seguintes azimutes e distâncias: 95°54'32'' e de 1.508,06m até o vértice CA1-M-0830, de coordenadas N 7.493.950,04m e E 481.750,09m; 95°42'52'' e de 30,67m até o vértice AAS-P-0347, de coordenadas N 7.493.947,09m e E 481.780,61m; localizado na cota 336,00 metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade da Duke Energy Geração Paranapanema S/A, C.N.P.J. nº 02.998.301/0001-**, Matrícula nº 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 183°47'18'' e de 121,31m até o vértice AAS-P-0348, de coordenadas N 7.493.826,06m e E 481.741,25m; 198°55'56'' e de 43,72m até o vértice AAS-P-0349, de coordenadas N 7.493.784,69m e E 481.758,41m; 207°03'45'' e de 132,20m até o vértice AAS-P-0350, de coordenadas N 7.493.656,69m e E 480.698,26m; 213°38'38'' e de 44,47m até o vértice AAS-P-0351, de coordenadas N 7.493.629,94m e E 481.673,62m; 225°51'35'' e de 14,61m até o vértice CA1-V-0161, de coordenadas N 7.493.619,76m e E 481.663,14m; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 4, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 277°09'28'' e de 147,33m até o vértice CA1-M-0831, de coordenadas N 7.493.622,93m e E 481.639,28m; 277°03'23'' e de 447,33m até o vértice CA1-M-0825, de coordenadas N 7.493.816,97m e E 480.178,74m; localizado na divisa da Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, com os seguintes azimutes e distâncias: 132°52'20'' e distância de 297,40m até o vértice CA1-M-0826, de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04m., ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr, tendo como o datum SAD69/96-BRASIL(IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. – Memorial descritivo elaborado em: 18/02/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 0601192541/D-SP, Código Credenciado Incra CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 080504000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. – INCRA: 626.074.002.119-6, com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede:– Nantes–SP) área total 643,3000ha mod. rural 0,0000ha, nº de mod. rurais 0,00, mod. fiscal 24,0000ha, nº de mod. fiscais 26,8000, FMP 2,0000ha, área registrada 649,6000ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. - NIRF: -3.165.150-0 CAR: - 35321570006426- PROPRIETÁRIOS:– CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP. E PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes–SP, ambos brasileiros. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c ÔNUS: Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV.6, AV. 7 E AV 8 –PENHOR RURAL, para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido imóvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: 5.176.314,66 em abr./2025. Localização: Nantes
/ SP
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0 Lances
Lance mínimo: R$ 5.176.314,66
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 37,5559 HECTARES NANTES/SP
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, NESTA COMARCA, DENOMINADA FAZENDA ALELUIA – GLEBA 2 “ÁREA 4” COM A ÁREA DE 37,5559 HECTARES, e perímetro de 3.423,91 metros, dentro das seguintes divisas: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0825, de coordenadas N7.493.816,67m e E 480.178,74m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia -Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e coma Fazenda Aleluia – Área 3, parte da matrícula 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, DE PROPRIEDADE DE Cesar Pinchetti , deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia Área 3,com os seguintes azimutes e distâncias 97º33’23” e de 1.473,33m até o vértice CA1-M-0831, de coordenadas N 7.493.022,93m e E 481.639,28; 97º33’23” e de 24,07m até o vértice CA1-V-0161, de coordenadas N 7.493.619,76M e E 481.663,14; localizado na cota 336,00metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, CNPJ: 02.998.301/0001-81, Matrícula nº 713, pela curva da cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 225º151’35” e de 46,37m até o vértice AAS-P-0352, de coordenadas N 7.493.587,47M e E 481.629,86,225º52”56” e de 142,57m até o vértice AAS-P-0353, de coordenadas N 7.493.490,03m e E481.525,80; 220º53’54” e de 133,69m até o vértice AAS-P-0354, de coordenadas N 7.493.88,97me E 481.438,27; 199º05’10” e de 28,77m até o vértice CA1-V-0162, de coordenadas N 7.493.361,79M e E 481.258,86, deste, deflete à direita e segue confrontando com a fazenda Aleluia – Área 5, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 279º16’21” e de 29,60m até o vértice CA1-M-0832, de coordenadas N 7.493.366,56m e E 481.399,65; 279º16’21” e de 1.297,22m até o vértice CA1-M-0824, de coordenadas N 7.493.575,58m e E 480.119,38; localizado na divisa coma Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade DE Cesar Pinchetti e com a Fazenda Aleluia – Área 5; parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 62.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7 com azimute de 13º50’00” e distância de 248,29m até o vértice CA1-M-0825, de coordenadas N 7.493.816,67m e E 480.178,74; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51WGr, tendo como o datum SAD69/96-BRASIL(IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área foram calculadas no plano de projeção UTM” - Memorial descritivo elaborado em18/02/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 060192541/D-SP, Código Credenciado INCRA CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº54190.001036/2005-62) nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 080504000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. -INCRA:- 626.074.002.119-6, com a denominação Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, km 8,5 – Município sede: Nantes/SP) área total 643,3000ha mod.rural 0,0000ha, n demod. Rurais 0,00, mod.fiscal 24,0000ha, nº de mod.fiscais 26,8000, FMP 2,0000HA área registrada 649,6000ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de Cesar Pinchetti e outros conforme CCIR 2206/2007/2008/2009 –NIRF: 3.165.150-0 – CAR: 35321570006426. PROPORÇÃO: Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel e Patrícia Pinchetti os restantes 8% do imóvel. Matrícula 15.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia/SP LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c ÔNUS: Conta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV. 6 E AV. 7 – PENHOR RURAL, para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido móvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 4.030.241,59 em abr./2025. Localização: Nantes
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Lance mínimo: R$ 4.030.241,59
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 36,7214 HECTARES NANTES/SP
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA -Gleba 2 – “Área 5”, com área de 36,7214 hectares, e perímetro de 3.195,55 metros, dentro das seguintes divisas. “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0824, de coordenadas N.7.493.575,58m e E 480.119,38m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e com a Fazenda Aleluia – Área 4, parte da matrícula n° 10.174, CÓDIGO INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 4, com os seguintes azimutes e distâncias: 99°16’21” e de 1.297,22m até o vértice CA1-M-0832, de coordenadas N 7.493.366,56m e E 481.399,65; 99°16’21” e de 29,60m até o vértice CA1-V0162, de coordenadas N 7.493.361,79m e E 481.428,86; localizado na cota 336,00 metros; deste, reflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, CNPJ n° 02.998.301/0001-81, Matrícula n° 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 199°05’10” e de 107,04 m até o vértice AAS-P-0355, de coordenadas N 7.493.260,63m e E 481.393,86; 198º19'46" e de 158,38m até o vértice CA1-V-0163, de coordenadas N 7.493.110,28 e E 481.344,05, deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 6, parte da Matrícula n°10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 277°43’02” e de 37,47m até vértice CA1-M-0833, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92; 277º43'02'' e de 1.267,76m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7, com azimute de 13°19’57” e de 298,06m até o vértice CA1-M-0824 de coordenadas N 7.493.575,58 e E 480.119,38; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, Meridiano Central 51 WGR, tendo como o datum SAD69/96 - BRASIL (IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. Memorial descritivo elaborado em 18/02/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 0601192541/D-SP, Código Credenciado Incra CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 0805040000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. -INCRA: -626.074.002.119-6, com denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede: - Nantes-SP) área total 643,3000ha mod. Rural 0,0000ha, n° de mod. Fiscais 26,800, FMP 2,0000ha área registrada 649,600ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de Cesár Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. – NIRF: - 3.165.150-0 - CAR: - 35321570006426. REGISTRO ANTERIOR Nº: M/10.174, aberta em 26/09/2000, desta Serventia. PROPRIETÁRIOS: CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP; e PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, comerciária, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros. PROPORÇÃO: Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel; e Patrícia Pinchetti, restantes 8% do imóvel.LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c ÔNUS: Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV.6, AV. 7 E AV 8 –PENHOR RURAL, para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido imóvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 4.110.587,86 em abr./2025. Localização: Nantes
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Lance mínimo: R$ 4.110.587,86
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 37,7913 HECTARES NANTES/SP
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA – Gleba2 –
“Área 6”, com a área de 37,7913 hectares, e perímetro de 3.128,48 metros dentro das seguintes divisas. " Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0823, de
coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64m; localizado na divisa com a Fazenda
Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de
propriedade de Cesar Pinche e com Fazenda Aleluia Área 5, parte da matrícula n°
10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de César Pinche; deste,
segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 5, com os seguintes azimutes e
distâncias: 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-M-0833, de coordenadas N
7.493.115,31m e E 481.306,92; 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-V-0163, de
coordenadas N 7.493.110,28m e E 481.344,05; localizado na cota 336,00 metros;
deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, C.N.P.J n°
02.998.301/0001-81, Matrícula 713, pela curva de cota 336,00 metros com os
seguintes azimutes e distâncias: 198°19’46” e de 17,54m até o vértice AAS-P-0356, de
coordenadas N 7.493.093,63m e E 481.338,53, 210°40’11” e de 147,19m até o vértice
AAS-P-0357, de coordenadas N 7.492.967,42m e E 481.205,43; 202º34'13" e de 151,19m até o vértice AAS-M-0393, de coordenadas N 7.494.827,42m e E 481.205,43, deste deflete à direita
e segue confrontando com o Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA
626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro, com azimute de
277°21’20” e distância de 1.200,80m até o vértice CA1-M-0822, de coordenadas N
7.492.981,15m e E 480.014,51; localizado na divisa do Sítio Sol Nascente, matrícula n°
11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira
Gameiro e na divisa da Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código
INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste, deflete à direita e
segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7 com azimute de 6°46’09” e
distância de 306,53m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E
480.050,64; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr, tendo como o datum SAD69/96-BRASIL (IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. – Memorial descritivo elaborado em 10/04/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 0601192541/D-SP, Código Credenciado Incra CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 0805040000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. – INCRA: 626.074.002.119-6, com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede: Nantes-SP) área total 643,300 ha, mod. rural 0,0000 ha, nº de mod. rurais 0,00, mod. fiscal 24,0000 ha, nº de mod. fiscais 26,8000, FMP 2,0000 ha, área registrada 649,6000 ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. – NIRF: 3.165.150-0 – CAR: 35321570006426. PROPRIETÁRIOS:– CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP; e PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, comerciária, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros.– REGISTRO ANTERIOR Nº: M/10.174, aberta em 26/09/2000, desta Serventia.– PROPORÇÃO:– Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel; e Patrícia Pinchetti, restantes 8% do imóvel. LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c ÔNUS: Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 4.288.035,13 em abr./2025. Localização: Nantes
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Lance mínimo: R$ 4.288.035,13
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 60,2324 HECTARES NANTES/SP
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA-Gleba 2-"Área 7", com a área de 60,2324 hectares, e perimetra de 4.734,53 metros, dentro das seguintes divisas: "Inicia-se a descrição deste perimetro no vertice AAS-M-0485, de coordenadas N 7.494.735,07m e E 479.787,56m; localizado no eixo da Estrada Municipal de Nantes NAN- 176, antiga IEP 176 e na divisa da Fazenda São Joaquim do Jaguaretė (Gleba 1), Código do INCRA n° 626.074.002.127-7, Matricula n° 11.909 de propriedade de Maria Elizete Padovan Mansano, deste, segue confrontando com a Fazenda São Joaquim do Jaguareté (Gleba 1), com azimute de 94°58'56" e distancia de 543,39m até o vertice CA1-M-0828, de coordenadas N 7.494.687,88m e E 480.328,89, localizado na divisa da Fazenda São Joaquim do Jaguaretê (Gleba 1), Código do INCRA 626.014.602 127-7, Matricula n° 11.909, de propriedade de Maria Elizete Mansano e nadivisa da Fazenda Aleluia - Area 1, parte da matrícula no 10.174, código INCRA 626.074.002119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia-Area 1, com azimule de 184°54'02" e distância de 250,35m até o vértiga AAS-M-0572, de coordenadas N 7.494.438.44m e E 480.307,50, localizado na divisa da Zero Once, matricula 4394, código INCRA 950.017.355.291-8, de propriedade de Zero Onze Industrial Ltda e na divisa da Fazenda Aleluia- Area 1, parte da matricula no 10.174, codigo INCRA 628.074.002419-8 de propriedade de Cesar Pinchetti, deste, deflete à direita e segue confrontando com a Zero Onze, com os seguintes azimutes e distâncias: 275°1902 e de 249 58m ate o vortice AAS-M-0571, de coordenadas N 7.494.461,56m e E 480.059,05 185°15'19 de 151.00m até o vértice AAS-M-0574, de coordenadas N 7.494.311,20m e E 480.046,22 95°0643" e de 249,97m até o vértice AAS-M-0573, de coordenadas N 7.494.288,93m e E 480.294,20; localizado na divisa da Zero Onze, matricula 4394 codigo INCRA 950.017.355.291-8, de propriedade de Zero Onze Industrial Ltda e na divisa da Fazenda Aleluia Area parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119.6tde propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia Area 2 com azimute de 193°31'38" e distância de 188,77m até o vestice CAT M.0826 de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04, deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia Area 3, parte da matrícula no 10.174, código INCRA 626.07400219-6. de propriedade de Cesar Pinchetti com azimute de 193°5220 e distância de 29740m até o vertice CA1-M-0825, de coordenadas N 7.493.816,67m e E 480.178,74; deste segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 4, parte da matricula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti com azimute de 193°50′00 e distância de 248,29m até o vértice CA1-M-0824, de coordenadas N 7.493,575,58m e E 480.119,38, deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Area 5, parte da matricula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti com azimute de 193°19'57" e distância de 298,06m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493,285,55m e E 480.050,64; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia - Área 6, parte da matricula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti com azimute de 186°46'09" e distância de 306,53m até o vértice CA1-M-0822, de coordenadas N 7.492,981,15m e E 480.014,51; localizado na divisa da Fazenda Aleluia - Area 6, parte da matricula no 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e na divisa do Sitio Sol Nascente, matricula no11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro, deste, deflete à direita e segue confrontando com a o Sitio Sol Nascente com azimute de 277°21'20" e distância de 221,14m até o vértice AAS-M-0394, de coordenadas N 7.493.009,47m e E 479.795,18; localizado no eixo da Estrada Municipal de Nantes NAN- 176, antiga IEP 176 e na divisa da Fazenda Santa Maria-Lote A, Código do INCRA n 626.074.002.224-9, Matricula n° 10.685, de propriedade de Osvaldo Bonini e outros; deste, deflete à direita e segue pelo eixo da referida estrada confrontando com a Fazenda Senta Maria-Lote A com azimute de 2°05'30" e distância de 353,94m até o vértice AAS-M-0486, de coordenadas N 7.493.363,17m e E 479.808,10, localizado na divisa da Fazenda Santa Maria-Lote A, Código do INCRA no 626.074.002.224-9, Matricula n° 10.685, de propriedade de Osvaldo Bonini e outros e na divisa da Fazenda Aleluia-Area 12, parte da matricula no 10.173, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchett, deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia-Area 12, com os seguintes azimutes e distâncias: 9°39'11" e de 173,64m até o vértice AAS-P-0329, de coordenadas N 7493,534,35m e E 479.837,22; 3°0521" e de 97.63m até o vértice AAS-P-0328 de coordenadas N 7.493.631,83m e E 479.842,48; 354°42'39" e de 115,27m até o vértice AAS-P-0327, de coordenadas N 7.493.746,61m e E 479.831,85; 355°56'44" e de 291 $10 até vértice CA1-MM-0836, do coordenadas N 7.494.037,40m e E 479.811,24; geste segue confrontando com a Fazenda Aleluia Area 11, parte da matricula n° 1973 código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes @ distancias:(355°56'44" e de 1,80m até o vértice AAS-P-0326, de coordenadas N 7.494.039,25m E 479.81101: 357°11'35" e de 207,21m até o vértice AAS-P-0325, de coordenadas N 7.494.246,21m e E 479.800,96; 358°25'45" e de 489.04m até o vértice AAS-M-0485 de coordenadas N 7.494.735,07m E 479.787,56; ponto inicial da descrição deste perimetro Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, da ericontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ad Meridiano Central 5 WGr, tendo como o datum) SAD69/96-BRASIL(IBGE). Todos os azimutes distâncias, área e perimetro foram calculadas no plano de projeção UTM Memorial descritivo elaborado em 10/04/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA 0601192541/D-SP. Codigo Credenciado Incra CA1, ART n° 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA(Processo n° 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO NP 080504000004-66(SR-08/SP) de 05/04/2005. INCRA 626.074.002.1196 com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia lepé a Nantes, Km 8,5- Municipio sede Nantes SP area total 643,3000ha mod.rural 0,0000ha, n° de mod.rurais 0,00, mod fiscal 24,0000ha, de mod.fiscais 26,8000, FMP 2,0000ha área registrada 649,6000ha, posse a justo titulo 00000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009- NIRF- 3.165.150-0- CAR:-35321570006426.- PROPRIETÁRIOS:– CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP; e PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros. REGISTRO ANTERIOR Nº:– M/10.174, aberta em 26/09/2000, desta Serventia.– PROPORÇÃO:– Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel; e Patrícia Pinchetti, os restantes 8% do imóvel.– LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP. DADOS DO IMÓVEL Inscrição IPTU: n/c ÔNUS: Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.714.862,60 em abr./2025. Localização: Nantes
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Lance mínimo: R$ 5.714.862,60
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