Descrição

2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.855 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.023.023.000-3. DESCRIÇÃO: UM TERRENO sem benfeitorias situado no final de uma rua Particular, que sai da rua América e vai dar na propriedade de João L. dos Santos, Vila Oliveira, bairro do Socorro perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes, medindo 9,20m de frente para a rua Particular, por 8m de cada lado de frente aos fundos, e nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 73,60m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com Aristophanes Cataldo Eboli, do lado esquerdo com João S. Santos e nos fundos com uma casa s/nº da rua Sérgio Plaza, de Benedicto Laporte Vieira de Motta e sua mulher. Certificou o Oficial de Justiça em 13/12/2024 (id: d286394): “Atesto também que cheguei a tal quantia a partir da aplicação do valor do metro quadrado encontrado na avaliação do imóvel de matrícula 13.854, registrado no 1º CRI de Mogi das Cruzes, haja vista ambos estarem sob o mesmo número de inscrição municipal (conforme anexos da certidão de ID 70d9ece) e serem integrados pela mesma construção. Ademais, atesto que, durante a abordagem do Colégio São Marcos, intimei a funcionária CLAUDIA VANESSA GABRIEL sobre o ato, quando ela disse que a instituição de ensino tinha contrato de arrendamento para ocupação do local firmado diretamente com a proprietária, sem intervenção de imobiliária. Atesto outrossim que a encarregada pela escola, ao apresentar as dependências, declarou que o imóvel em questão correspondia à área da biblioteca, apresentando o croqui de ID c8ad9c9.”. OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de ineficácia da alienação objeto do R.12, em virtude de fraude à execução; 2) Há indisponibilidades. 3) Há outra penhora. 4) Imóvel ocupado. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 729f21d): "…Deverá constar do edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e 908, § 1º, do Código de Processo Civil. Após, levem-se à hasta pública os bens constritos, fixando o lance mínimo de 50% do valor da avaliação, podendo ser parcelado em até 10 (dez) meses/parcelas. O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem.". Avaliação: R$ 96.625,77 (noventa e seis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e sete centavos). Lance Mínimo (50%): R$ 48.312,89 (quarenta e oito mil, trezentos e dose reais e oitenta e nove centavos) VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.246.625,77 (três milhões, duzentos e quarenta e seis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e sete centavos). Local dos bens: Rua Sergio Plaza, nº 304, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes/SP.