Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Uma casa de moradia, situada na cidade de São José da Bela Vista/SP, comarca de Franca/SP, 1º Subdistrito, à Rua Jeronimo Vieira de Andrade nº 556, composta do remanescente do terreno descrito dentro das seguintes medidas e confrontações: tem início no ponto 1 localizado no alinhamento da Rua Jeronimo Vieira de Andrade, ponto de confrontação Nilo Eduardo Rodrigues, com coordenadas U.T.M. X=224.874,243 e Y=7.720.494,464; daí segue pelo alinhamento da Rua Jeronimo Vieira de Andrade, azimute 143°34’29", por 8,30 m (ponto 2); daí deflete à direita e segue confrontando com Gilberto Nogueira Ambrosio e sua mulher Maria Aparecida Ferreira Ambrosio, azimute 232°48’06", por 23,34 m (ponto 3); daí deflete à esquerda e segue confrontando ainda com Gilberto Nogueira Ambrosio e sua mulher, azimute 143°32’53", por 9,10 m (ponto 4); daí deflete à direita e segue confrontando com Jose Pizzo Ferreira e sua mulher Conceição Matilde de Souza Ferreira, azimute 234°19’25", por 10,50 m (ponto 5); daí continua no alinhamento anterior confrontando com Archileu José Benedito, azimute 234°19’25", por 9,00 m (ponto 6); daí deflete à direita e segue confrontando com Jose Aparecido Silva, azimute 325°03’33", por 16,31 m (ponto 7); daí continua no alinhamento anterior confrontando com Luiz Randi e sua mulher Etelvina Siqueira Randi, azimute 325°03’33", por 1,14 m (ponto 8); daí deflete à direita e segue confrontando com Telecomunicações de São Paulo S/A – TELESP, azimute 53°32’53", por 13,10 m (ponto 9); daí continua no alinhamento anterior confrontando com Nilo Eduardo Rodrigues, azimute 53°32’53", por 29,26 m (ponto 1), onde finda esta descrição, encerrando a área de 535,73 m². ATUALIZAÇÕES POSTERIORES: Encontra-se edificado sobre o terreno uma unidade residencial, térrea, de alvenaria, unifamiliar, contendo instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias simples e incompletas, cobertura em parte com telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, com forro de PVC, outra parte com telhas de fibrocimento, sem forro, piso cerâmico, esquadrias de ferro e madeira, abrangendo a área construída de 174,84 m². Nos fundos do terreno, anexo ao corpo principal, uma varanda aberta, com pia, sem forro, e uma construção isolada nos fundos, 02 cômodos em estado de depredação (conf. fls. 427-428).

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Jerônimo Vieira de Andrade, nº 556, São José da Bela Vista/SP (comarca de Franca/SP).

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula nº 77.466 do CRI de Franca/SP

Contribuinte nº 01-83-02

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 219.624,00 (duzentos e dezenove mil, seiscentos e vinte e quatro reais) para mai/2019 – 50% avaliado em R$ 109.812,00 (cento e nove mil, oitocentos e doze reais) para mai/2019 (conf. fls. 409/445).

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 161.410,93 (cento e sessenta e um mil, quatrocentos e dez reais e noventa e três centavos) (50%), atualizado para junho/2026.

ÔNUS: AV.14 PENHORA expedida pela 1ª Vara Federal de Franca/SP (proc. 0001795-88.2015.403.6113); AV.13 PENHORA expedida pelo 5º Ofício Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP (proc. 1042722-81.2014.8.26.0506); AV.12 PENHORA expedida pelo 5º Ofício Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP (proc. 1042722-81.2014.8.26.0506); AV.11 PENHORA expedida pela 3ª Vara Federal de Franca/SP (proc. 0003063-17.2014.403.6113); AV.10 PENHORA expedida nestes autos; AV.09 ARROLAMENTO; R.7 HIPOTECA em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICOONAI; R.6 HIPOTECA em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICOONAI; R.3 HIPOTECA em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO RURAL COONAI – CREDICOONAI.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.