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COD. 89/2025

APARTAMENTO DE 83 M² SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

APARTAMENTO DE 83 M² SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 04/08/2025 15:00
    Fechamento 07/08/2025 15:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 07/08/2025 15:01
    Fechamento 27/08/2025 15:00
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APARTAMENTO DE 83 M² SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

APARTAMENTO DE 83 M² SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

São José dos Campos - SP Rua do Aruana, Parque Residencial Aquarius
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Documentos
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  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
  • Metragem construída 83,297
Matrícula do imóvel

258.174

  • Avaliação

    591.516,80

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    3ª Vara Cível do Foro da Comarca de São José dos Campos, Estado de São Paulo.

  • Código Leilão

    89/2025

  • Código Lote

    000846

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA IMÓVEL: Apartamento nº 91 do Edicio Aruanã, localizado na Rua Aruanã, nº 117, Parque Residencial Jardim Aquárius, São José dos Campos-SP, contendo 2 vagas de garagem no subsolo, área total de construção de 158,846 m2, área privava de 83,297 m2, área comum de 55,194 m2, área de garagem de 20,355m2 e fração ideal do terreno de 1,81085%, melhor descrito na matrícula do imóvel sob nº 150.762 .

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua do Aruanã, nº 117, apto 91, Condomínio Residencial Aquarius, na cidade de São José dos Campos/SP, CEP 12246-250.

DADOS DO IMÓVEL

Inscrição IPTU: 40.0303.0011.0033

Matrícula do imóvel: 258.174 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 553.246,00 (quinhentos e cinquenta e três mil, duzentos e quarenta e seis reais) em janeiro de 2024.Valor atualizado: R$ 591.516,80 (quinhentos e noventa e um mil, quinhentos e dezesseis reais e oitenta centavos) em maio de 2025.




DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Necessária a intimação da Prefeitura de São José dos Campos/SP para informar se existem débitos.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 87.179,64 (oitenta e sete mil, cento e setenta e nove reais e sessenta e quatro centavos) em abril/2025, de acordo com a planilha de cálculos juntada às fls. 454-457.



Observações

Compartimentos:
03 dormitórios (sendo 01 suíte), armários planejados, 01 sala, banheiro social, circulação, área de serviço, cozinha armários planejados.
Padrão Normal;
Portas internas de madeira; esquadrias em alumínio;
Vidros: liso sala e quartos, banheiros, área de serviço, cozinha;
Piso: Cerâmica na sala e banheiros.
Possui 02 vagas de garagem no subsolo.


A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Rua do Aruana 117 APTO 91, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos - SP. CEP 12246250

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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