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COD. 129/2025

TERRENO 873,70 M² COM FUNDOS PARA CACHOEIRA/RIO ÁGUA BRANCA ILHABELA/SP

TERRENO 873,70 M² COM FUNDOS PARA CACHOEIRA/RIO ÁGUA BRANCA ILHABELA/SP - Matrícula nº 36.479 no Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião - SP.

  • 1ª Leilão
    Abertura 20/01/2026 14:20
    Fechamento 23/01/2026 14:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 23/01/2026 14:21
    Fechamento 19/02/2026 14:20
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TERRENO 873,70 M² COM FUNDOS PARA CACHOEIRA/RIO ÁGUA BRANCA ILHABELA/SP

TERRENO 873,70 M² COM FUNDOS PARA CACHOEIRA/RIO ÁGUA BRANCA ILHABELA/SP - Matrícula nº 36.479 no Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião - SP.

Ilhabela - SP Avenida Ernesto de Oliveira, Água Branca
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Imagem meramente ilustrativa
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Documentos
  • Metragem Terreno 1.114,89 M2
Matrícula do imóvel

36.479

  • Avaliação

    137.651,44

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    1º Vara Cível da Comarca de Ilhabela/SP

  • Código Leilão

    129/2025

  • Código Lote

    001079

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    7

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: "um terreno”, designado por "área B", localizado na Avenida Ernesto de Oliveira, no bairro da Água Branca, antigo bairro do Perequê, no município de Ilhabela, desta comarca, que assim se descreve: inicia-se no ponto "A", localizado na lateral esquerda da referida Avenida, ponto este na margem do Ribeirão da Água Branca, também conhecido como Ribeirão Piúva, junto a ponte de concreto; deste ponto segue o citado Ribeirão, pela margem direita (no sentido montante para a jusante) numa distância de 103,06m (cento e três metros e seis centímetros), até atingir o ponto “B”, confrontando do ponto “A” ao ponto “B”, com o RIbeirão Água Branca; do ponto “B" deflete à esquerda e segue com o azimute 143° 25'57", numa distância de 20,01m (vinte metros e um centímetro), até encontrar o ponto "Cl", confrontando do ponto “B” ao ponto Cl", com Teptius Venda, Promoção e Turismo Ltda; do ponto “CI” delfete a direita e segue acompanhando a lateral da Avenida Ernesto de Oliveira, numa distância de 98,20m (noventa e oito metros e vinte centímetros) até o ponto "A", onde teve início esta descrição, confrontando do ponto “CI” até o ponto “A”, com a mencionada Avenida Ernesto de Oliveira, encerrando o perimetro desta área com 873,70m2 (oitocentos e setenta e três metros e setenta decumetros quadrados).

DADOS DO IMÓVEL

Inscrição IPTU: 2506.0664.0010

Matrícula do imóvel: 36.479 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 137.651,44 Cento e trinta e sete mil, seiscentos e cinquenta e um reais e quarenta e quatro centavos (08/2025)

INFORMAÇÕES PROCESSUAIS: 01 - Foi deferida a penhora sobre o imóvel (Fls. 66-68), em razão da dívida do executado com o exequente derivada de dívida fiscal. 02 – Avaliado o imóvel devedor às fls. 116-121, determinada alienação judicial fl. 132

CONFRONTANTES DA ÁREA CONSTRITA: 250900880010 - 250900780010 - 250900660010 - 250900420010 - 250900540010 - 250900300010 - 250900060010

Cadastro Imobiliário Municipal -  Área Territorial de 1.114,89M2.





Observações

*** Importante: Aos licitantes da Hasta/Leilão, este lote destinado a expropriação não possui condições para ocupação de solo, o objeto desta alienação pode servir somente para compensação ambiental. ***

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Tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil  (CC).
Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (Código Penal Brasileiro)

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
19/02/2026 10:04:15 LAIO HENRIQUE Sim. 25% + 30x Não R$ 68.825,72
Localização e Proximidades

Avenida Ernesto de Oliveira 664, Água Branca, Ilhabela - SP. CEP 11631000

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