DESCRIÇÃO COMPLETA: DO BEM: Terreno situado na rua do Contorno, constituído por parte do lote 08 da quadra 06 do loteamento denominado Vila Real do Moinho Velho, no Bairro Água Rasa, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 3,00m em seguimento curvo à direita e 26,00 em seguimento reto de frente para o Sistema de Recreio Adjacente a calçada da referida rua do Contorno; mede 75,60m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 07; 73,19m do lado esquerdo, onde confronta com o remanescente dos lotes 08 e 13; e 27,05m nos fundos, onde confronta com o remanescente dos lotes 08 e 13, encerrando uma área útil de 2000,00m2 de propriedade exclusiva e mais 573,38m2, correspondente a 0,6070% de área comum indivisível, perfazendo a área bruta de 2.575,38m2, imóvel localizado a 333,98m2 da esquina formada pela rua do Contorno com a rua Pedregal, do lado esquerdo de quem desta esquina vai em direção ao imóvel pela rua do Contorno. Cadastro: 05.32.13.0749.01.000 e 05.32.13.0794.01.000.

LOCALIZAÇÃO: Rua do contorno, parte do lote 8, quadra 6, condomínio Vila Real do Moinho Velho, Água Rasa, Embu Das Artes/ SP. .

Cadastro Municipal: 05.32.13.0749.01.000. Matrícula nº 14.356 do CRI de Embu das Artes/SP. 

VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 462.000,00 (quatrocentos e sessenta e dois mil reais) em Ago/2025.

OBSERVAÇÕES: - Não há benfeitorias não constantes na matrícula e se trata de um terreno em declive, conforme informações do perito no id 0d74fb2. - Apesar de constar na matrícula duas inscrições, a que se refere a este imóvel é a de n.05.32.13.0749.01.000. A inscrição 05.32.13.0794.01.000 pertence a outra parte do lote 8 da quadra 6, terreno do lado esquerdo de quem olha da rua, e pertence a Álvaro Dias de Alkmin, conforme dados da certidão de valor venal e mapa anexo. Segundo informado no setor de planejamento da Prefeitura, as áreas do cadastro imobiliário dessa região não são as mesmas mencionadas na matrícula, pois não formam formalizadas por topografia na época. Precisam ser ajustadas com apresentação de documentos. No cadastro da prefeitura, o terreno da matrícula 14.356 do CRI de Embu das Artes apresenta área de 2.646,56m2 e não de 2.575,38m2, de acordo com a matrícula. (id 0d74fb2).