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COD. 147/2025

DIREITOS SOBRE 50% TERRENO URBANO - ÁREA DE APROXIMADAMENTO 279 M² ENSEADA SÃO SEBASTIÃO/SP

DIREITOS SOBRE 50% TERRENO URBANO - ÁREA DE APROXIMADAMENTO 279 M² ENSEADA SÃO SEBASTIÃO/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 24/11/2025 11:20
    Fechamento 27/11/2025 11:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 27/11/2025 11:21
    Fechamento 17/12/2025 11:20
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DIREITOS SOBRE 50% TERRENO URBANO - ÁREA DE APROXIMADAMENTO 279 M² ENSEADA SÃO SEBASTIÃO/SP

DIREITOS SOBRE 50% TERRENO URBANO - ÁREA DE APROXIMADAMENTO 279 M² ENSEADA SÃO SEBASTIÃO/SP

São Sebastião - SP Rua Paraguai, Enseada
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  • Publicação
  • Horário Fechamento
  • Avaliação

    633.220,27

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    1ª Vara Cível da Comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo.

  • Código Leilão

    147/2025

  • Código Lote

    001102

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: DIREITOS sobre 50% de Um (01) terreno urbano situado no Bairro da Enseada, de formato irregular, localizado na esquina da Avenida Emílio Granato com a Rua Paraguai, com as seguintes medidas e confrontações: mede 3,93 m (três metros e noventa e três centímetros) de frente para a Avenida Emílio Granato, daí segue em curva, medindo 15,23 m (quinze metros e vinte e três centímetros) na confluência da Avenida Emílio Granato com a Rua Paraguai; nos fundos mede 14,00 m (quatorze metros) e confronta com o Lote três (03) da Quadra “A”; do lado direito de quem da Avenida Emílio Granato olha para o terreno, mede 20,76 m (vinte metros e setenta e seis centímetros), confrontando-se com o Lote 01 (um) da Quadra “A”; e do lado esquerdo mede 12,30 m (doze metros e trinta centímetros) ao longo da Rua Paraguai, encerrando a área de aproximadamente 279,60 m2 (duzentos e setenta e nove metros e sessenta decímetros quadrados), e que no mesmo foi construído um pequeno salão comercial, que recebeu o nº 0.645 da Avenida Emílio Granato, terreno este adquirido por força de direitos hereditários pelo falecimento da dona Maria de Fátima Gonçalves Tavares, ocorrido em 24 de abril de 2004, sendo que a mesma adquiriu o imóvel por compra feita do Sr. Levi Nunes Vieira e sua mulher dona Izaura de Souza Nunes, através da Escritura de Direitos Possessórios lavrada no 2º Cartório de Notas de São Sebastião em 14 de junho do ano 2000, aposta no Livro 321 – Folhas 109/111; imóvel este cadastrado na Prefeitura do Município de São Sebastião sob o nº 034.361.5145.0015.0000.

 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Paraguai, nº 12, Enseada, São Sebastião-SP



DADOS DO IMÓVEL

Inscrição IPTU: 034.361.5145.0015.0000

ÔNUS: 

Imóvel alugado para loja “Nova Import”, bem como há apartamentos residenciais no andar de cima do imóvel, destinados a locação.



VALOR DA AVALIAÇÃO: R$580.000,00 (quinhentos e oitenta mil reais) - (09/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 247-249 – Homologação às fls. 261).


VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$633.220,27 (seiscentos e trinta e três mil, duzentos e vinte reais e vinte e sete centavos) (09/2025).

Observações

Tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil  (CC).
Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (Código Penal Brasileiro)

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Paraguai 12, Enseada, São Sebastião - SP. CEP 11602173

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