Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   DIREITOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO “APARTAMENTO Nº 14, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, do Condomínio Edifício “Nicarágua”, do Residencial das Américas, situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, na Rua Raphael Francisco Lippi (antiga Rua “22” – Av.02), nº 431, com uma área total de 100,195 metros quadrados, sendo 39,58 metros quadrados de área útil construída, 13,98875 metros quadrados de área comum construída, 46,62625 metros quadrados de área livre (descoberta e estacionamento), correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 3,125% no respectivo terreno e nas coisas de uso comum, considerando de quem posicionado de frente para a porta de entrada do apartamento, o mesmo possui a seguinte confrontação: na frente com áreas comuns do condomínio, do lado direito com o apartamento nº 13, do lado esquerdo com áreas comuns do condomínio que dividem com o lote nº 4 da quadra “I” do loteamento Residencial das Américas e nos fundos com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Raphael Francisco Lippi (antiga Rua “22” – Av.02), cabendo-lhe ainda uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva do edifício, para estacionamento de veículos do tipo passeio.”Cadastro Municipal n.239.237. Matrícula do imóvel n.109.047 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Rafael Francisco Lippi, nº 431, apto 14, Bairro Jardim Presidente Dutra-II, Ribeirão Preto-SP, CEP: 14.060-673.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 109.047 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP

Inscrição IPTU: 239.237

 

Área privativa: 39,58m²

Área total: 100,195m²

Distribuição interna (apto padrão): Sala, 2 dorms, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço. 1 vaga de garagem.

ÔNUS: R.09 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal.

VALOR DA AVALIAÇÃO*: R$ 97.804,78 (noventa e sete mil oitocentos e quatro reais e setenta e oito centavos - 02/2026).

OBS*: O valor de avaliação dos direitos penhorados deve corresponder ao montante já pago pelo devedor ao credor fiduciário. O arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante perante o credor fiduciário. 

SALDO DEVEDOR JUNTO À CREDORA HIPOTECÁRIA (CEF):  R$ 72.199,14 (fev/26)

OBS: Arrematante substituirá o executado no contrato de alienação fiduciária, independentemente da anuência da credora fiduciária.

DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$ 2.434,68 (Dois mil quatrocentos e trinta e quatro reais e sessenta e oito centavos - fev/2026)

DÉBITOS CONDOMINIAIS (EXEQUENDO): R$ 21.804,16 (Vinte e um mil oitocentos e quatro reais e dezesseis centavos - em 05/2021).

Observações

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES:

- Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

- Vide condições de venda no EDITAL;

- Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

- Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo, etc., cadastre-se no site e acesse as informações.