Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA

“APARTAMENTO nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento – Bloco A, do empreendimento denominado RESIDENCIAL ILHA BELA, situado à Rua Itajubá nº 309, Jardim Ismênia, perímetro urbano da cidade de São José dos Campos/SP, com área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m², área de garagem de 11,04 m², correspondente à vaga descoberta nº 7AG, localizada no térreo, encerrando área total de 195,933 m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno e coisas comuns de 3,9237%, equivalente a 143,24487 m².”

Imóvel matriculado sob nº 135.723 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

Rua Itajubá nº 309, apartamento 32 – Bloco A – Jardim Ismênia – São José dos Campos/SP
CEP: 12220-820

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP
Inscrição municipal (IPTU): 52.0047.0001.0010

Área privativa: 57,424 m²
Área comum: 127,469 m²
Área total: 195,933 m²

Apartamento residencial com aproximadamente 60 m², composto por sala, cozinha, dormitórios, banheiro e vaga de garagem descoberta, localizado em condomínio residencial no bairro Jardim Ismênia, região urbana consolidada da cidade de São José dos Campos/SP.

VALOR DA AVALIAÇÃO

R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) – 01/2026

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO

R$ 201.953,16 (duzentos e um mil novecentos e cinquenta e três reais e dezesseis centavos – 03/2026).

ÔNUS

Constam na matrícula do imóvel:

·                     Av.01 – Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal;

·                     Av.02 – Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal;

Av.03 – Penhora oriunda da execução trabalhista nº 0066600-74.1998.5.15.0084.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra; Vide condições de venda no EDITAL; Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital); Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado. A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.