Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   “PARTE IDEAL DE 16,66% SOBRE UM TERRENO DE FORMA RETANGULAR, com frente para a Rua Pedro Ferraz Pacheco, em Piracicaba, compreendendo o lote nº 221 do loteamento JARDIM MARACANÃ, medindo 9,00m de frente, com igual medida nos fundos, por 28,00m da frente aos fundos de ambos os lados, com a área de 252,00m², confrontando de um lado com o lote nº 222, de outro com o lote nº 220, e nos fundos com o lote nº 18, todos de Alfredo Stolf Filho ou seus sucessores; localizado a partir de 27,00 metros da Rua Prof. Nelson Camponez do Brasil. O imóvel possui 252,00m² de terreno e 99,76m² de construção, apresentando-se fechado (desocupado) e em regular estado de conservação. Matrícula nº 40.288 do 2º CRI de Piracicaba/SP.”

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Pedro Ferraz Pacheco, nº 67, Lote nº 221, Jardim Maracanã, Piracicaba/SP.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 40.288 do 2º CRI de Piracicaba/SP

Cadastro Municipal: 28559-6 (Distrito 01, Setor 17, Quadra 0007, Lote 0035)

Processo: 0002500-25.2004.5.15.0012 – 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP

Parte alienada: 16,66% (parte ideal)

Área do terreno: 252,00m² (9,00m x 28,00m)

Área construída: 99,76m²

Terreno de forma retangular com construção, lote nº 221 do Jardim Maracanã, Piracicaba/SP. Imóvel fechado (desocupado) em regular estado de conservação, conforme reavaliação ID.e5d6bd5. São alienados apenas 16,66% (parte ideal) sobre o imóvel total, correspondentes à fração penhorada do executado.

Atenção: são alienados apenas os 16,66% (parte ideal) pertencentes ao executado JAIR FIDELIS MELLEGA. O arrematante adquirirá condomínio sobre o imóvel total, partilhando a propriedade com os demais coproprietários.

Processo nº 0002500-25.2004.5.15.0012 – 1ª Vara do Trabalho de Piracicaba/SP. Executados: JAIR FIDELIS MELLEGA – ME e JAIR FIDELIS MELLEGA. Exequentes: Espólio de MARIA REJANE SOARES DO CARMO e outros (14 exequentes no total).

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 265.000,00 (duzentos e sessenta e cinco mil reais) (10/2025 – fls. 108) — valor total do imóvel

VALOR MÍNIMO DE ALIENAÇÃO (100%):  R$ 265.000,00 (referente ao imóvel total, conforme determinado pelo Juízo)

ÔNUS: 

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.