Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   IMÓVEL: “Um apartamento residencial sob nº 14, localizado no 1º Andar ou 2º Pavimento, Bloco 05, do Condomínio "RESIDENCIAL ACÁCIAS", situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA ANTONIO CAETANO DO NASCIMENTO, 600 (seiscentos), contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 43,3700 metros quadrados, área comum de 7,0373 metros quadrados, perfazendo uma área total de 50,4073 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00833 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com vagas de estacionamento descobertas e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado direito com área comum de circulação e escadaria e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado esquerdo com o apartamento nº 11 do Bloco (Torre) 6 e com áreas comuns do condomínio; e pelos fundos com o apartamento nº 13 e com áreas do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 5.461,60 metros quadrados e está devidamente descrito na matrícula nº 56.531. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 02.216.00600.514 – código nº 50198276.”

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Antônio Caetano do Nascimento, n. 600 - Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho - SP, 14165-365.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula nº 64.234 do 1º CRI de Sertãozinho/SP

Contribuinte nº 02.2160.1.0600.514

VALOR DA AVALIAÇÃO:   R$ 95.000,00 (noventa e cinco mil reais) para fev/2023, (conf.fls.199-203).

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ R$ 109.908,06 (cento e nove mil e novecentos e oito reais e seis centavos) atualizado para mai/2026.

ÔNUS: 

Contribuinte nº 02.2160.1.0600.514

Ônus: R.3 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF; Av.05 PENHORA expedida nestes autos. 

OBS: Conforme informado pela Caixa Econômica Federal às fls. 177/178, o contrato de alienação fiduciária encontra-se integralmente liquidado, inexistindo saldo devedor vinculado à referida garantia.

Débitos da ação: R$ 55.723,55 (cinquenta e cinco mil e setecentos e vinte e três reais e cinquenta e cinco centavos) para out/2025 (conf.fls.377-379).

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.