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PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MARCOS RODRIGO FEVEREIRO correspondente à UNIDADE AUTÔNOMA nº 12 do Condomínio Residencial Rua do Alto
PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MARCOS RODRIGO FEVEREIRO correspondente à UNIDADE AUTÔNOMA nº 12 do Condomínio Residencial Rua do Alto
São Paulo - SP
Rua do Alto, Tucuruvi
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Imagens ilustrativas?
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teste
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Edital DJET
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Publicação 04.02.2025
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Horário Fechamento 10:20
202678
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Avaliação
2.166.665,80
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Leiloeiro
LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)
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ComitenteTribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
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Código Leilão
67/2025
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Código Lote
000720
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Número Lote
LOTE 14
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Habilitados
82
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Tipo
Judicial
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Recebimento de lances
Somente online
Descrição
PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MARCOS RODRIGO FEVEREIRO correspondente à UNIDADE AUTÔNOMA nº 12 do Condomínio Residencial Rua do Alto. CONTRIBUINTE/CADASTRO MUNICIPAL nº 070.412.0051-5 (área maior).
DESCRIÇÃO: Parte ideal de 8,3333% do prédio n° 144 com a área construída de 238,00m2 e seu respectivo terreno de forma irregular, designado para efeito de localização como lote n° 12 da quadra B do Jardim Kerlakian. Sítio Barro Branco, 22º Subdistrito, Tucuruvi, assim descrito: Inicia-se no ponto 1 localizado no alinhamento da Rua do Alto, onde segue em linha reta a distância de 22,97 metros até o ponto 2: daí deflete à esquerda e segue medindo 6,86 metros até o ponto 3; daí deflete à direita e segue medindo 22,51 metros até o ponto 4; daí deflete à esquerda a distância de 18,63 metros até o ponto 5; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 180º15' e segue medindo 27,59 metros até o ponto 6, onde forma um angulo interno de 125”00’ e segue medindo 8.63 metros até o ponto 7, confinando em todas essas extensões com propriedade de Tadeu Rumpel, atualmente com propriedade de Irena Rumpel e Christino Petere; daí deflete à esquerda e segue medindo 90,10 metros, com o rumo de 50º58’S0, confinando com propriedade de Ansarah Batah e outros até o ponto 8: daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 9,31 metros, confrontando com propriedade de Maria Conceição França Severino até o ponto 9; daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 72,30 metros com o rumo de 79º26’SE, confinando com propriedade de Maria Conceição França Severino; daí deflete à direita e segue medindo 17,80 metros até atingir a Rua do Alto, onde confronta com o terreno do prédio nº 178 da referida rua; daí deflete à esquerda acompanhando o alinhamento da Rua do Alto e segue medindo 26,00 metros, para a qual o imóvel faz frente, até encontrar o ponto inicial 1, com a área superficial de 4.550,00 m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. d085703): “Ocupação Atual: MARCOS RODRIGO FEVEREIRO e família. (...) O imóvel penhorado, trata-se de um condomínio de alto padrão, onde estão construídas e habitadas, 11 casas e 01 está em construção; A casa do executado é a de nº 12, com aproximadamente 350 m2, 3 suítes, piscina e vagas de garagem para 03 veículos. Segundo a síndica do condomínio, Sra Adriana Cavalcante (que me acompanhou na diligência), está em andamento o processo que regulamenta a divisão da matrícula”.
OBSERVAÇÕES:
1) HÁ DÉBITO CONDOMINIAL (R$ 294.672,36 até 31/10/2024 - Id. 285a037).
2) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇAO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (AV.30).
3) HÁ OUTRA PENHORA.
4) HÁ INDISPONILIDADES. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Conforme r. Despacho f23264c, exarado no dia 25/05/2025, "o valor devido a título de débitos condominiais, referente ao imóvel de matrícula 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo é de R$ 356.931,76, atualizado até 08/05/2025."
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL: R$ 2.166.665,80 (dois milhões, cento e sessenta e seis mil e seiscentos e sessenta e cinco reais e oitenta centavos).
Local dos bens: Rua Alto, nº 144, casa 12, Tucuruvi, São Paulo/SP
Tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil (CC).
Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. (Código Penal Brasileiro)
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Formas de pagamento
À vista
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Em até 30x
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Localização e Proximidades
Rua do Alto 144 casa 12, Tucuruvi, São Paulo - SP. CEP 02342-000
Histórico de Lances
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
