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COD. 67/2025
101 lotes

663ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

663ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Leilão
    A partir das 26/06/2025 10:00
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Catálogo Declaração de não parentesco

1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.854 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP 2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.855 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP

1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.854 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP 2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.855 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP

Mogi das Cruzes - SP Rua Sérgio Plaza, Vila Oliveira
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Documentos
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  • Edital DJET
  • Publicação 11.02.2025
  • Horário Fechamento 10:59
  • Avaliação

    3.246.625,77

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Código Leilão

    67/2025

  • Código Lote

    000804

  • Número Lote

    LOTE 37

  • Habilitados

    82

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.854 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.023.023.000-3. 

DESCRIÇÃO: Um terreno contendo uma casa situado à Rua Manoel Joaquim Ferreira, s/n, sendo o terreno composto dos lotes 15, 16, 17 e 18 da quadra 1 da Vila Oliveira, no bairro do Socorro, perímetro urbano da cidade, distrito, município e comarca de Mogi das Cruzes, medindo em conjunto, inclusive o prédio, 40m de frente para a Rua Manoel Joaquim Ferreira, por 60m da frente aos fundos, de cada lado, encerando a área de 2,400m², e confrontando de um lado com Athayde Reis, por outro lado com Biagio Zanoti e nos fundos confronta com Biagio Zanoti e Pedro Atolino. Certificou o Oficial de Justiça em 12/12/2024 (id: 70d9ece): "...atesto que, durante a abordagem do Colégio São Marcos, intimei a funcionária CLAUDIA VANESSA GABRIEL sobre o ato, quando ela disse que a instituição de ensino tinha contrato de arrendamento para ocupação do local firmado diretamente com a proprietária, sem intervenção de imobiliária. Atesto outrossim que constatei que o imóvel estava localizado dentro de área maior, composta também por outros imóveis, com construções que interligavam toda a extensão. Atesto inclusive que a encarregada pela escola, ao apresentar as dependências, declarou que o imóvel em questão abrangia desde cerca da metade do portão metálico maior até o muro da direita de quem olha o prédio da rua, apresentando um croqui para orientação.". 

OBSERVAÇÕES: 1) Há declaração de ineficácia da alienação objeto do R.12, em virtude de fraude à execução; 

2) Há indisponibilidades. 

3) Há outras penhoras. 

4) Imóvel ocupado. 

5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 729f21d): "…Deverá constar do edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e 908, § 1º, do Código de Processo Civil. Após, levem-se à hasta pública os bens constritos, fixando o lance mínimo de 50% do valor da avaliação, podendo ser parcelado em até 10 (dez) meses/parcelas. O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem.". 

Avaliação: R$ 3.150.000,00 (três milhões, cento e cinquenta mil reais). Lance Mínimo (50%): R$ 1.575.000,00 (um milhão, quinhentos e setenta e cinco mil reais) 

2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 13.855 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 04.023.023.000-3. 

DESCRIÇÃO: UM TERRENO sem benfeitorias situado no final de uma rua Particular, que sai da rua América e vai dar na propriedade de João L. dos Santos, Vila Oliveira, bairro do Socorro perímetro urbano da cidade de Mogi das Cruzes, medindo 9,20m de frente para a rua Particular, por 8m de cada lado de frente aos fundos, e nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 73,60m2, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com Aristophanes Cataldo Eboli, do lado esquerdo com João S. Santos e nos fundos com uma casa s/nº da rua Sérgio Plaza, de Benedicto Laporte Vieira de Motta e sua mulher. Certificou o Oficial de Justiça em 13/12/2024 (id: d286394): “Atesto também que cheguei a tal quantia a partir da aplicação do valor do metro quadrado encontrado na avaliação do imóvel de matrícula 13.854, registrado no 1º CRI de Mogi das Cruzes, haja vista ambos estarem sob o mesmo número de inscrição municipal (conforme anexos da certidão de ID 70d9ece) e serem integrados pela mesma construção. Ademais, atesto que, durante a abordagem do Colégio São Marcos, intimei a funcionária CLAUDIA VANESSA GABRIEL sobre o ato, quando ela disse que a instituição de ensino tinha contrato de arrendamento para ocupação do local firmado diretamente com a proprietária, sem intervenção de imobiliária. Atesto outrossim que a encarregada pela escola, ao apresentar as dependências, declarou que o imóvel em questão correspondia à área da biblioteca, apresentando o croqui de ID c8ad9c9.”. 

OBSERVAÇÕES: 

1) Há declaração de ineficácia da alienação objeto do R.12, em virtude de fraude à execução; 

2) Há indisponibilidades. 

3) Há outra penhora. 

4) Imóvel ocupado. 

5) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 729f21d): "…Deverá constar do edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e 908, § 1º, do Código de Processo Civil. Após, levem-se à hasta pública os bens constritos, fixando o lance mínimo de 50% do valor da avaliação, podendo ser parcelado em até 10 (dez) meses/parcelas. O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem.".

 Avaliação: R$ 96.625,77 (noventa e seis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e sete centavos). Lance Mínimo (50%): R$ 48.312,89 (quarenta e oito mil, trezentos e dose reais e oitenta e nove centavos)

 VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.246.625,77 (três milhões, duzentos e quarenta e seis mil, seiscentos e vinte e cinco reais e setenta e sete centavos).

 Local dos bens: Rua Sergio Plaza, nº 304, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes/SP.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Rua Sérgio Plaza 304, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes - SP. CEP 08780-230

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
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