DESCRIÇÃO COMPLETA (conforme matrícula): Apartamento n° 23, localizado no 2° pavimento do Bloco 04, parte integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL "VILA PEDROSO II", situado nesta cidade, Estado de São Paulo, com entrada coletiva pela Rua Antônio Alves da Silva, 141, com área privativa de 41,41000 metros quadrados, área comum construída de 5,967875 metros quadrados, totalizando a área construída de 47,377875 metros quadrados, que somada à área comum de 39,221125 metros quadrados, perfaz O total de 86,599 metros quadrados, correspondendo-lhe à fração ideal de 0,00625 no terreno condominial, com direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada descoberta na garagem coletiva para estacionamento de 01 (um) veículo de médio porte. Convenção de condomínio registrada sob n° 257 no Livro 3 Registro Auxiliar desta Serventia.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua António Alves da Silva, 141, Condomínio Vila Pedroso II, unidade 023, bloco 04, Votorantim/SP

DADOS DO IMÓVEL

MATRÍCULA DO IMÓVEL: 18.568 do CR de Votorantim-SP

CONTRIBUINTE: 07.27.65.0001.00.000.4.67 (em maior porção)

Área privativa: 41,41 m²

Área total: 86,59 m²

1 vaga de garagem indeterminada descoberta na garagem coletiva para estacionamento.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais) em 07/07/2025

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 65.938,53 sessenta e cinco mil novecentos e e trinta e oito reais e cinquenta e três centavos) em 01/02/2026

ÔNUS:  Conforme matrícula imobiliária atualizada, consta o seguinte ônus real sobre o imóvel: Penhora registrada sob nº AV-4, decorrente do processo nº 0001628-09.2022.8.26.0663, em trâmite perante o 1º Ofício Cível da Comarca de Votorantim-SP, datada de 01 de julho de 2025, em favor do credor indicado nos autos da execução civil (penhora exequenda).

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.