Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: "Um apartamento residencial sob nº 11, localizado no 1º Andar ou 2º Pavimento, Bloco 18, do Condomínio RESIDENCIAL "ARAGÃO II", situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA DELFINO ELIOTÉRIO DE ALMEIDA Nº 1.020 (um mil e vinte), contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1527 metros quadrados, perfazendo uma área total de 49,3627 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00227273 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente, com espaço aéreo da área comum do condomínio; pelo seu lado esquerdo com o apartamento nº 12 do bloco 17; pelo seu lado direito com hall de acesso e escadarias; e, pelos fundos com espaço aéreo da área comum do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 24.925,13 metros quadrados e está devidamente descrito na matrícula nº 58.487. Cadastrado na Prefeitura Municipal local em área maior sob nº 02.3251.1.0002.000, código nº 50194111." Matrícula nº 64.870 do CRI de Sertãozinho-SP.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Delfino Elioterio de Almeida, nº 1020, apartamento 11, bloco 18, Jardim Santa Rosa – Sertãozinho/SP, CEP: 14165-476.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 64.870 do CRI de Sertãozinho/SP

Inscrição IPTU: 02.3251.1.0002.000 (área maior, código nº 50194111)

Área privativa: 42,2100 m²

Área comum: 7,1527 m²

Área total: 49,3627 m²

Apartamento residencial de padrão econômico, com 2 dormitórios, localizado no 2º Pavimento (1º Andar) do Bloco 18 do Condomínio Residencial Aragão II, empreendimento construído em parceria entre a Prefeitura Municipal de Sertãozinho e o Governo Federal pelo programa Minha Casa, Minha Vida – Caixa Econômica Federal, situado no Jardim Santa Rosa. O condomínio não possui elevador. O imóvel conta com uma vaga de estacionamento descoberta na área externa.

O apartamento dispõe de sala de estar, área de circulação, dois dormitórios, um sanitário, cozinha e área de serviço. 

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.700,00 (vinte e cinco mil e setecentos reais) (abr/2024 – Laudo de Avaliação às fls. 758-773)

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 28.354,88 (vinte e oito mil e trezentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e oito centavos) – mai/2026

ÔNUS: 

R.03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.

OBS: Consta às fls. 919 que o referido contrato de alienação fiduciária se encontra liquidado.

Observações

Venda em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.