Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:  “O APARTAMENTO Nº 01, LOCALIZADO NO TÉRREO, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUADRA 1, BLOCO 03, situado nesta cidade, na Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz, nº 451, possui uma área real privativa de 42,21m²; área real de uso comum de 7,2178m²; área real total de 49,4278m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,01388889; localizado à esquerda da entrada do edifício, confrontando pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 02 do bloco 04; pelo lado direito com hall de acesso e apartamento nº 02; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Matrícula nº 138.262 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.”

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Maria Aparecida Rizzo Ruiz, nº 451, Quadra 01, Apartamento nº 01, Bloco 03, Cond. Res. Jardim Wilson Tony I, Ribeirão Preto/SP.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 138.262 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP

Inscrição IPTU: 288.592

Processo: 1003331-12.2020.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP

Bem alienado: Direitos decorrentes de alienação fiduciária (não a propriedade plena)

Área privativa: 42,21m²

Área total: 49,4278m²

Vaga: 1 vaga de garagem individual e indeterminada

Atenção: são alienados os DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do executado sobre o imóvel (R.06 – Alienação Fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pela Caixa Econômica Federal). O arrematante sub-roga-se nos direitos e obrigações do contrato de alienação fiduciária, responsabilizando-se pelo saldo devedor existente perante a CEF (R$ 3.861,39 para jan/2024, conf. fls. 315).

Processo nº 1003331-12.2020.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP. Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL WILSON TONY I. Executado: MARCO AURÉLIO PEREIRA CARDOSO. Interessado: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Débitos da ação (cond. residencial): R$ 10.721,38 (dez/2023, conf. fls. 196).

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 72.800,00 (setenta e dois mil e oitocentos reais) (12/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 290)

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 74.725,90 (setenta e quatro mil e setecentos e vinte e cinco reais e noventa centavos – 05/2026)

ÔNUS: 

R.06 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; Av-07 PENHORA expedida nestes autos.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.