Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   DIREITOS DO “APARTAMENTO residencial sob o nº 22, localizado no 2º Andar ou 3º Pavimento, Bloco 05, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ACÁCIAS, situado na cidade e comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA ANTÔNIO CAETANO DO NASCIMENTO, Nº 600 (seiscentos), contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 43,3700 metros quadrados, área comum de 7,0373 metros quadrados, perfazendo uma área total de 50,4073 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00833 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado direito com área comum de circulação e com áreas comuns do condomínio; pelo seu lado esquerdo com áreas comuns do condomínio; e, pelos fundos com o apartamento nº 21 e com áreas comuns do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 5.461,60 metros quadrados e está devidamente descrito na Matrícula nº 56.531. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 02.2160.1.0600.522.” Matrícula nº 64.236 do CRI de Sertãozinho-SP.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Antônio Caetano do Nascimento, nº 600, apartamento 22, bloco 05, 2º andar, Condomínio Residencial Acácias, Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho-SP, CEP: 14165-365.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 64.236 do CRI de Sertãozinho/SP

Inscrição IPTU: 02.2160.1.0600.522

Área útil: 43,3700m²

Área total: 50,4073m²

Serão levados a leilão os direitos aquisitivos que os executados, na qualidade de devedores fiduciantes, possuem sobre apartamento residencial localizado no Condomínio Residencial Acácias, bairro Jardim Santa Rosa II, em Sertãozinho/SP.

O imóvel possui área útil de 43,37 m² e área total de 50,40 m², cabendo à unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso é disciplinado em assembleia geral.

A unidade é composta por sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço.

O imóvel encontra-se gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, na qualidade de gestora do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (R.3/Av.4 da matrícula).

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 73.334,00 (setenta e três mil, trezentos e trinta e quatro reais) (09/2021 – Laudo de Avaliação às fls. 190-194)

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 93.888,87 (noventa e três mil, oitocentos e oitenta e oito reais e oitenta e sete centavos - 05/2026)

ÔNUS: 

R.3/Av.4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, gestora do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, e Av.5 PENHORA exequenda.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.