Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   “UNIDADE Nº 14 DO BLOCO C – TIPO CASA ASSOBRADADA, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGIO SOLAR, situado na Alameda das Palmeiras, nº 605, loteamento Cidade Jardim, bairro Guaxinduba, Caraguatatuba/SP, contendo: área privativa de 105,2300m²; área comum de 30,14550m²; área total de 135,37550m². Área de terreno de ocupação privativa de 67,8500m²; terreno comum de 30,14550m²; fração ideal de 4,50060% no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio; cota parte de terreno de 97,99550m². Vaga para veículo de pequeno a médio porte, nº 17, coberta por pergolado, em área de ocupação privativa. Ocupação privativa: frente para pátio de circulação descoberto (4,600m); lateral direita com terreno da unidade nº 13, Bloco C (14,75m); lateral esquerda com terreno da unidade nº 15, Bloco C (14,75m); fundos com lote nº 18 (4,600m). Empreendimento construído no terreno da matrícula nº 62.281; Instituição e Especificação de condomínio registrada no R.16/62.281; Convenção Condominial no Livro nº 3, RA nº 2.113. Matrícula nº 73.171 do CRI de Caraguatatuba/SP.”

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Alameda das Palmeiras, nº 605, Unidade 14, Bloco C, Cond. Res. Villagio Solar, Cidade Jardim, Bairro Guaxinduba, Caraguatatuba/SP, CEP 11664-050.

OBSERVAÇÃO: IMÓVEL ENCONTRA SE OCUPADO.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 73.171 do CRI de Caraguatatuba/SP

Processo: 1002127-64.2024.8.26.0126 – Execução de Título Extrajudicial – 3ª Vara Cível do Foro de Caraguatatuba/SP

Área privativa: 105,2300m²

Área total: 135,37550m²

Fração ideal: 4,50060% no terreno e demais coisas comuns

Vaga: Nº 17, coberta (pergolado)

Casa assobradada em condomínio horizontal fechado, Bloco C, Unidade 14, Condomínio Residencial Villagio Solar, Bairro Guaxinduba, Caraguatatuba/SP. Imóvel com área privativa de 105,23m², área total de 135,37m² e vaga de garagem coberta nº 17.

Processo nº 1002127-64.2024.8.26.0126 – Execução de Título Extrajudicial – 3ª Vara Cível do Foro de Caraguatatuba/SP. Exequente: CERAMFIX INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ARGAMASSAS E REJUNTES S/A. Executado: PISOM LAR & CONSTRUÇAO LTDA – ME. Interessado: EBENEZER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA – ME (garantidora). Débitos da ação: R$ 164.110,03 (fls. 230-231).

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) (04/2025 – Laudo de Avaliação às fls. 198)

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 363.632,13 (trezentos e sessenta e três mil e seiscentos e trinta e dois reais e treze centavos – 04/2026)

ÔNUS: 

Av-01 PENHORA expedida nestes autos.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.