Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   “DIREITOS aquisitivos sobre o APARTAMENTO nº 12, localizado no térreo ou primeiro pavimento do BLOCO D, do CONJUNTO HABITACIONAL ‘PARQUE WILSON PRESOTTO’, situado na Rua Olívio Campanari nº 4.801, nesta cidade e comarca de Franca/SP, edificado sobre o lote 02, com área privativa de 44,89 m², área de uso comum de 7,29344 m², encerrando a área total de 52,18344 m², correspondendo a uma fração ideal de 1,04167% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício, inclusive vaga de garagem.”

Matrícula nº 56.365 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Olívio Campanari nº 4761 (referência local), apartamento 12, Bloco D – Bairro São Vicente, Franca/SP, CEP: 14405-594.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 56.365 – 2º CRI de Franca/SP

Inscrição IPTU: 1.21.06.014.12.02

Área privativa: 44,89 m²

Área total: 52,18344 m²

Imóvel integrante de conjunto habitacional popular (CDHU), localizado em região urbana consolidada da cidade de Franca/SP, com infraestrutura básica e acesso a serviços públicos e comércio local.

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 120.000,00, em 02/08/2023.

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 134.743,07, atualizado conforme Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (04/2026).

ÔNUS: 

Não constam ônus reais averbados na matrícula.

Contudo, trata-se de imóvel vinculado à COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU, havendo contrato de financiamento ativo, com saldo aproximado de R$ 22.480,07 em 25/06/2025, ao qual o arrematante se sub-rogará, nos termos da legislação aplicável.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.