Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   DIREITOS SOBRE A FRAÇÃO IDEAL de 1,78571432% do terreno condominial com área total de 2.370m², integrante do Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado na Rua Jaracatiá nº 635, com acessos também pela Estrada de Campo Limpo e Estrada dos Mirandas, no Município de São Paulo/SP.

A fração integra empreendimento residencial de grande porte, composto por 55 blocos de apartamentos, construídos em estrutura de concreto armado e alvenaria, com unidades padrão distribuídas em pavimentos tipo.

Cada bloco é composto por térreo (vagas e acessos) e 13 pavimentos tipo, contendo 4 apartamentos por andar, totalizando 52 unidades por bloco, servidos por elevadores e escadas.

As unidades padrão do empreendimento possuem aproximadamente 51,71m² de área útil, compostas por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com direito a vaga de garagem de uso indeterminado.

Terreno com topografia plana, solo firme e formato regular, com acesso pela Rua Jaracatiá, inserido em região urbana consolidada da zona sul de São Paulo.

Objeto da matrícula nº 162.637 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Jaracatiá, nº 635 – Campo Limpo – São Paulo/SP

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula: 162.637 – 11º CRI/SP

Inscrição IPTU: 169.009.0001-0

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 3.150.000,00 (três milhões, cento e cinquenta mil reais) – abril/2023

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 3.516.632,34 (três milhões, quinhentos e dezesseis mil, seiscentos e trinta e dois reais e trinta e quatro centavos) – fevereiro/2026

ÔNUS: 

AV. 01 – Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (CNPJ nº 00.360.305/0001-04), posteriormente quitada, conforme manifestação nos autos;

AV. 2.623 – Ajuizamento da ação nº 0011935-31.2012.4.03.6100;

AV. 3.706 – Penhora oriunda do processo nº 0114613-86.2007.8.26.0002;

AV. 3.708 – Penhora oriunda do processo nº 0101910-33.2006.8.26.0011;

AV. 3.709 – Penhora oriunda do processo nº 0184826-75.2011.8.26.0100;

AV. 3.716 – Penhora oriunda do processo nº 0016527-29.2002.8.26.0011 (presente execução);

AV. 53 – Penhora oriunda do processo nº 0128689-20.2009.8.26.0011.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.