Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   “UM LOTE DE TERRENO COM A ÁREA DE 923,25m², situado à Rua Onofre de Souza, na Vila Santana, em Sapucaí Mirim/MG, o qual mede 32,00m de frente para a referida Rua Onofre de Souza, 40,00m do lado direito com Custódio Rennó Neto, ao fundo mede 14,00m com Joaquim Ribeiro da Rosa, daí faz canto deflete à direita no sentido horário e segue com o terreno de sucessores de José Antônio dos Santos, numa extensão de 6,00m aproximadamente, daí faz canto, deflete à esquerda e segue ainda com estes, até atingir 10,00m, completando assim o lado do fundo e finalmente mede 27,00m, e do lado esquerdo com terreno de Sebastiana dos Santos. Matrícula nº 8.983 do CRI de Paraísópolis/MG.”

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Onofre de Souza, nº 23, Vila Santana, Sapucaí Mirim/MG.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 8.983 do CRI de Paraísópolis/MG

Processo: 0016285-49.2024.8.26.0577 – Cumprimento de Sentença – 3ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos/SP

Área do terreno: 923,25m²

Galpão comercial/industrial de topografia plana, localizado à beira da Rodovia Vereador Júlio da Silva, em Sapucaí Mirim/MG. Terreno plano com área de 923,25m². O galpão apresenta-se hoje utilizado como depósito de materiais (placas, pneus, ripas, estrutura de andaimes), sem funcionários e em ambiente com necessidade de limpeza.

Internamente possui área de escritório, banheiro, copa/cozinha e quatro construções com lajes reforçadas com possibilidade de construção de mezanino. Pé direito de 6m + 4m (ventilação e telheiro). Portão de roldanas com 5m de largura e 6m de altura. Idade aparente de 15 anos, padrão construtivo bom, estrutura reforçada e estado de conservação regular, necessitando de reparos (conf. fls. 302-328).

Processo nº 0016285-49.2024.8.26.0577 – Cumprimento de Sentença. Exequentes: DISTRIBUIDORA DE COMBUSTÍVEIS TORRÃO LTDA e AUTO POSTO SAPUCAÍ MIRIM LTDA. Executado: JOSÉ MOACIR CÂNDIDO DA ROSA. Débitos da ação: R$ 2.504.498,70 (fls. 338)

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 3.278.000,00 (três milhões duzentos e setenta e oito mil reais) (03/2026 – Laudo de Avaliação às fls. 302-328)

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 3.292.423,20 (três milhões duzentos e noventa e dois mil quatrocentos e vinte e três reais e vinte centavos – 04/2026)

ÔNUS: 

R-04 PENHORA expedida nestes autos; Av-03 EXISTÊNCIA DE AÇÃO expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, proc. 1003893-31.2022.8.26.0577.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.