Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: O terreno sem benfeitorias, com área de 210,00 metros quadrados, constituído por parte do lote nº 16, da quadra 15, situado com frente para a Rua Pastor José Ferreira Rito, do loteamento denominado CAMPOS DE SÃO JOSÉ, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 metros de frente para a Rua Pastor José Ferreira Rito; 21,00 metros pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com remanescente do lote nº 16; 21,00 metros pelo lado esquerdo, com uma viela; e 10,00 metros nos fundos, com parte do lote nº 06.

BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação): Sobre o terreno encontram-se edificadas duas residências, de nº 179 e nº 181 da Rua Pastor José Ferreira Rito, de padrão construtivo normal, com área construída aproximada de 76,5 m² cada. As edificações necessitam de reparos importantes. As construções não constam descritas na matrícula nº 159.865, cabendo ao arrematante providenciar a respectiva regularização e averbação. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Pastor José Ferreira Rito, nº 179 e nº 181 – Lote 16P, Quadra 15 – Campos de São José, São José dos Campos/SP – CEP 12226-520.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula nº 159.865 do 1º CRI de São José dos Campos/SP

Contribuinte nº 80.0115.0020.0000

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 633.632,00 (seiscentos e trinta e três mil, seiscentos e trinta e dois reais) em 04/2024.

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 706.306,29 (setecentos e seis mil, trezentos e seis reais e vinte e nove centavos), atualizado para jul/2026.

ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.