Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: DIREITOS DE 50% DO IMÓVEL: Um lote de terreno, situado no distrito e município de Ilhabela, comarca de São Sebastião, Estado de São Paulo, no bairro do Perequê, medindo 14,00 m de frente por 14,00 m de fundos, lado direito medindo 32,00 m e lado esquerdo medindo 38,00 m, confrontando na frente com a Estrada Municipal, hoje Av. Brigadeiro Faria Lima, nos fundos com quem de direito, e nos lados direito e esquerdo com Benedicto Serafim Sampaio e sua mulher, encerrando uma área de 490,00 m². ATUALIZAÇÕES POSTERIORES: Existe nesse terreno, e faz parte integrante da doação, o prédio residencial contendo dois quartos, uma sala, uma copa-cozinha, um banheiro e uma área de serviço, bem como um pequeno salão comercial, encerrando uma área total construída de 216,00 m².

BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação, fls. 1212-1297): O imóvel é parcialmente de uso residencial e parcialmente de uso comercial, apurando-se aproximadamente 250 m² de área construída, divididos em cerca de 80 m² de área comercial e 170 m² de área residencial. A parte comercial é constituída por 3 lojas com frente para a Av. Cel. José Vicente Faria Lima, totalizando aproximadamente 80 m² (segundo a proprietária, as lojas encontram-se locadas). Observando o imóvel da rua, o lado esquerdo possui um corredor que leva à ala residencial, que inclui cozinha, área de serviço e uma suíte, totalizando aproximadamente 40 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP.

DADOS DO IMÓVEL

Transcrição nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP

Contribuinte nº 2600.0162.0010

Processo nº 0003690-97.2008.8.26.0247 – Cumprimento de Sentença – 1ª Vara Cível do Foro de Ilhabela/SP

Exequente: JOSÉ EDUARDO BORGES

Executada: ROGÉRIA ANDREA DE SOUZA MORAES

Interessado: ROGÉRIO CRISTIANO DE SOUZA

Débito da ação: R$ 687.258,17 (seiscentos e oitenta e sete mil, duzentos e cinquenta e oito reais e dezessete centavos) para mai/2026 – fls. 1322-1323

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.271.225,60 (um milhão, duzentos e setenta e um mil, duzentos e vinte e cinco reais e sessenta centavos) para jun/2025 (conf. fls. 1212-1297).

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.335.679,09 (um milhão, trezentos e trinta e cinco mil, seiscentos e setenta e nove reais e nove centavos), atualizado para jul/2026.

ÔNUS: Não foram identificados ônus reais vigentes na transcrição.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.