Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   “USUFRUTO SOBRE UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, com frente para a Rua Júlio Ribeiro, constituído por parte do lote nº 17 da quadra nº 21 do loteamento denominado PARQUE RIBEIRÃO PRETO – 2ª GLEBA, medindo 5,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 150,00m², confrontando de um lado com o lote nº 18, do outro lado com a parte restante do mesmo lote e nos fundos com parte do lote nº 15; localizado entre as Ruas Joaquim Marques e Alfredo Condeixa, à distância de 15,00 metros. Matrícula nº 84.965 do CRI de Ribeirão Preto/SP.”

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Júlio Ribeiro, nº 2.381, Lote nº 17, Quadra nº 21, Parque Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP, CEP 14031-550.

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 84.965 do CRI de Ribeirão Preto/SP

Inscrição IPTU: 172.725

Processo: 1041726-44.2018.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP

Bem alienado: Usufruto (direito real – não a propriedade plena)

Área do terreno: 150,00m² (5,00m x 30,00m)

Nú-proprietário: JOSÉ PAULO GALVAN (não parte neste leilão)

Atenção: o bem leiloado é o USUFRUTO do imóvel, e não a propriedade plena. O usufruto pertence aos executados NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN (R.04 da matrícula). A nu propriedade pertence a JOSÉ PAULO GALVAN (R.01 da matrícula), que figura como interessado. O arrematante adquirirá apenas o direito real de usufruto, com as limitações legais dele decorrentes.

Processo nº 1041726-44.2018.8.26.0506 – Execução de Título Extrajudicial – 9ª Vara Cível do Foro de Ribeirão Preto/SP. Exequente: KOU UMEKAMA. Executados: NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN. Interessado: JOSÉ PAULO GALVAN. Débitos da ação: R$ 4.814,81 (fls. 174).

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$ 283.472,61 (duzentos e oitenta e três mil e quatrocentos e setenta e dois reais e sessenta e um centavos) (02/2025)

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 302.714,55 (trezentos e dois mil e setecentos e quatorze reais e cinquenta e cinco centavos – 05/2026)

ÔNUS: 

R-01 NUA PROPRIEDADE em favor de JOSÉ PAULO GALVAN; R-04 USUFRUTO em favor de NIVALDO APARECIDO GALVAN e CLEUZA DE FATIMA POSSANI GALVAN (executados nestes autos); Av-06 PENHORA expedida nestes autos.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.