663ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Modalidade: Online

Data única
Abertura: 19/04/2025 a partir das 14:14

Encerramento: 26/06/2025 a partir das 10:00

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Prédio
PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MARCOS RODRIGO FEVEREIRO correspondente à UNIDADE AUTÔNOMA nº 12 do Condomínio Residencial Rua do Alto

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Lote: 14

PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MARCOS RODRIGO FEVEREIRO correspondente à UNIDADE AUTÔNOMA nº 12 do Condomínio Residencial Rua do Alto

Informações

Número do Processo:
Exequente: ALISON RODRIGUES DE SOUZA, CPF: 078.317.369-56
Executado: VG ESTACIONAMENTOS LTDA, CNPJ: 07.903.485/0001-72; MARCOS RODRIGO FEVEREIRO, CPF: 296.708.178-70; PAULO RICARDO FEVEREIRO, CPF: 251.485.468-75
Vara: 7ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO

R$ 866.666,32
Lance Inicial Leilão Único

Economize até 60%
R$ 2.166.665,80
Valor Avaliacao

Descrição

PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 202.678, do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de MARCOS RODRIGO FEVEREIRO correspondente à UNIDADE AUTÔNOMA nº 12 do Condomínio Residencial Rua do Alto. CONTRIBUINTE/CADASTRO MUNICIPAL nº 070.412.0051-5 (área maior).

DESCRIÇÃO: Parte ideal de 8,3333% do prédio n° 144 com a área construída de 238,00m2 e seu respectivo terreno de forma irregular, designado para efeito de localização como lote n° 12 da quadra B do Jardim Kerlakian. Sítio Barro Branco, 22º Subdistrito, Tucuruvi, assim descrito: Inicia-se no ponto 1 localizado no alinhamento da Rua do Alto, onde segue em linha reta a distância de 22,97 metros até o ponto 2: daí deflete à esquerda e segue medindo 6,86 metros até o ponto 3; daí deflete à direita e segue medindo 22,51 metros até o ponto 4; daí deflete à esquerda a distância de 18,63 metros até o ponto 5; daí deflete à direita formando um ângulo interno de 180º15' e segue medindo 27,59 metros até o ponto 6, onde forma um angulo interno de 125”00’ e segue medindo 8.63 metros até o ponto 7, confinando em todas essas extensões com propriedade de Tadeu Rumpel, atualmente com propriedade de Irena Rumpel e Christino Petere; daí deflete à esquerda e segue medindo 90,10 metros, com o rumo de 50º58’S0, confinando com propriedade de Ansarah Batah e outros até o ponto 8: daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 9,31 metros, confrontando com propriedade de Maria Conceição França Severino até o ponto 9; daí deflete novamente à esquerda e segue medindo 72,30 metros com o rumo de 79º26’SE, confinando com propriedade de Maria Conceição França Severino; daí deflete à direita e segue medindo 17,80 metros até atingir a Rua do Alto, onde confronta com o terreno do prédio nº 178 da referida rua; daí deflete à esquerda acompanhando o alinhamento da Rua do Alto e segue medindo 26,00 metros, para a qual o imóvel faz frente, até encontrar o ponto inicial 1, com a área superficial de 4.550,00 m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. d085703): “Ocupação Atual: MARCOS RODRIGO FEVEREIRO e família. (...) O imóvel penhorado, trata-se de um condomínio de alto padrão, onde estão construídas e habitadas, 11 casas e 01 está em construção; A casa do executado é a de nº 12, com aproximadamente 350 m2, 3 suítes, piscina e vagas de garagem para 03 veículos. Segundo a síndica do condomínio, Sra Adriana Cavalcante (que me acompanhou na diligência), está em andamento o processo que regulamenta a divisão da matrícula”.

OBSERVAÇÕES:

1) HÁ DÉBITO CONDOMINIAL (R$ 294.672,36 até 31/10/2024 - Id. 285a037).

2) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇAO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (AV.30).

3) HÁ OUTRA PENHORA.

4) HÁ INDISPONILIDADES. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 8,33333% DO IMÓVEL: R$ 2.166.665,80 (dois milhões, cento e sessenta e seis mil e seiscentos e sessenta e cinco reais e oitenta centavos).

Local dos bens: Rua Alto, nº 144, casa 12, Tucuruvi, São Paulo/SP

Histórico de lances

Internauta	Data	Hora	Pagamento	Valor do Lance

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Localização

Rua do Alto, 144, casa 12, Tucuruvi, São Paulo-SP