Judicial

662ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

Modalidade: Online
  • Data única

    Abertura: 02/04/2025 a partir das 17:19

    Encerramento: 24/06/2025 a partir das 10:00

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Lote: 19

IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 86.180 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23143.53.93.0001.00.000. DESCRIÇÃO: um TERRENO

Informações

  • Número do Processo:
  • Exequente: ROGERIO LINO DE ABREU, CPF: 764.141.083-91
  • Executado: ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 00.632.245/0001-31; RVM HARMONIA TRANSPORTES LTDA - EPP, CNPJ: 12.064.878/0001-70
  • Vara: 73ª VARA DO TRABALHO DE SÃO PAULO

  • R$ 1.000.000,00

    Lance Inicial Leilão Único

    Economize até 50%

  • R$ 2.000.000,00

    Valor Avaliacao

Descrição

IMÓVEL  DE  MATRÍCULA  nº  86.180  do  Cartório  de  Registro  de  Imóveis  de  Cotia/SP.  INSCRIÇÃO  FISCAL  nº 23143.53.93.0001.00.000.
  
DESCRIÇÃO:  um  TERRENO  designado  área  Remanescente,  parte  da  Área  Reservada  do  loteamento  denominado  Parque  Monjolo,  situado  no  município  e  comarca  de  Cotia/SP,  e  assim  descrito:  o  ponto  inicial  está  localizado  À  margem  esquerda  da  Estrada  Nova  Itapevi  Cotia,  no  ponto  em  que  divide  com  o  lote  04,  segue  com  frente  para  a  Estrada  Nova  Itapevi  Cotia  pela  distância  de  11,77m;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  64,66m  pelo  azimute  148º43'15",  confrontando  com  o  lote  05;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  47,00m  pelo  azimute  253º22'35",  confrontando  com  o  lote  05;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  47,31m,  pelo  azimute  303º41'47",  confrontando  com  o  lote  05;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  44,70m  pelo  azimute  220º25'54",  confrontando  com  a  área  pertencente  a  Jorge  Augusto  Rizzo  Mirisola;  deflete  à  esquerda  e  segue  margeando  a  Estrada  Velha  Cotia  -Itapevi,  pela  distância  de  168,00m,  até  a  divisa  com  a  área  pertencente  ao  Parque  Monjolo;  deflete  À  esquerda  e  segue  pela  distância  de  36,00m  pelo  azimute  44º09'11",  confrontando  com  o  Sistema  de  Recreio  do  Parque  Monjolo;  deflete  ligeiramente  à  direita  e  segue  pela  distância  de  59,00m  pelo  azimute  65º34'06",  confrontando  com  área  do  Frigorífico  Seara;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  70,55m  pelo  azimute  32º53'43",  confrontando  com  área  do  Frigorífico  Seara;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  20,28m  pelo  azimute  302º51'29",  confrontando  com  parte  do  lote  01;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  44,69m  pelo  azimute  328º40'43",  confrontando  com  parte  do  lote  01;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  80,04m,  pelo  azimute  73º22'35",  confrontando  com  os  lote  02,  03  e  04;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  66,61m  pelo  azimute  328º43'15",  confrontando  com  o  lote  04,  até  o  ponto  inicial  da  descrição,  encerrando  a  área  de  17.287,38m².  Conforme  certificado  pelo  Oficial  de  Justiça  (id.0457db5):  "(...)  o  imóvel  é  um  enorme  terreno  baldio,  tomado  por  vegetação  nativa,  e  que  não  possui  entrada.  Está  localizado  no  entroncamento  da  Estrada  da  Roselândia  com  a  Estrada  Velha  de  Itapevi,  nos  fundos PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO CENTRO DE APOIO AOS LEILÕES JUDICIAIS UNIFICADOS das  casas  e  galpões  que  as  margeiam.  Há,  ainda,  um  grande  condomínio  residencial sendo  construído  em  sua  frente.  Na  imagem  aérea  anexa,  é  possível  ver  sua  localização, confirmada  pelo  Cadastro  Imobiliário  de  Cotia.  O  órgão  ainda  informou  que  muitas  das construções  ao  redor  não  possuem  a  devida  regularização  fundiária,  sendo  impossível determinar  as  divisas  exatas  do  terreno,  tampouco  eventuais  ocupantes  irregulares  que estenderam  seus  imóveis  sobre  partes  do  bem  ora  penhorado  ".  

OBSERVAÇÕES: 

 1)  HÁ INDISPONIBILIDADES.  

2)  Verificou-se  que  o  expediente  restou  silente  com  relação  a eventual  isenção  dos  créditos  tributários  para  o  arrematante,  assim,  ante  a  informação supra,  à  luz  do  decidido  pelo  Juiz  Presidente  dos  Leilões  Judiciais  e  nos  termos  do  art.  1º,  § 7º  do  Provimento  GP/CR  nº  07/2021,  o  arrematante  adquire  o  bem  livre  de  quaisquer  ônus tributários.  Ficarão  a  cargo  do  arrematante  os  débitos  (  propter  rem)  de  natureza  não tributária  que  constarem  expressamente  do  edital  (art.  1º,  §  8º  do  referido  provimento).

 VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). 

Local dos bens: Estrada da Roselândia, s/nº, Parque Monjolo, Cotia/SP
Histórico de lances
Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance

Formas de pagamento

Consulte o edital

Documentos

Localização

, Cotia-SP
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