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COD. 82/2025
5 lotes

FRAÇÕES DE 92% SOBRE 05 (CINCO) PROPRIEDADES RURAIS TOTALIZANDO 84,76 ALQUEIRES "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP

FRAÇÕES DE 92% SOBRE 05 (CINCO) PROPRIEDADES RURAIS TOTALIZANDO 84,76 ALQUEIRES "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 07/07/2025 14:20
    Fechamento 10/07/2025 14:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 10/07/2025 14:21
    Fechamento 31/07/2025 14:20
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FRAÇÃO DE 92% DA GLEBA 2 ÁREA 3 DA FAZENDA ALELUIA EM NANTES/SP - AT 48,8340 HA

FRAÇÃO DE 92% DA GLEBA 2 ÁREA 3 DA FAZENDA ALELUIA EM NANTES/SP - AT 48,8340 HA

Nantes - SP Área Rural, Área Rural de Nantes
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Documentos
  • Imagens ilustrativas?
  • teste
  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
  • Metragem Terreno 44,93 hectares
Matrícula do imóvel

15268

  • Avaliação

    5.176.314,66

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    10ª Vara Cível do Foro Central Cível São Paulo/SP

  • Código Leilão

    82/2025

  • Código Lote

    000833

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA – Gleba 2 – “Área 3”, com a área de 48,8340 hectares, e perímetro de 3.689,84 metros, dentro das seguintes divisas: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0826, de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04m, localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e divisa da Fazenda Aleluia – Área 2, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 2, com os seguintes azimutes e distâncias: 95°54'32'' e de 1.508,06m até o vértice CA1-M-0830, de coordenadas N 7.493.950,04m e E 481.750,09m; 95°42'52'' e de 30,67m até o vértice AAS-P-0347, de coordenadas N 7.493.947,09m e E 481.780,61m; localizado na cota 336,00 metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade da Duke Energy Geração Paranapanema S/A, C.N.P.J. nº 02.998.301/0001-**, Matrícula nº 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 183°47'18'' e de 121,31m até o vértice AAS-P-0348, de coordenadas N 7.493.826,06m e E 481.741,25m; 198°55'56'' e de 43,72m até o vértice AAS-P-0349, de coordenadas N 7.493.784,69m e E 481.758,41m; 207°03'45'' e de 132,20m até o vértice AAS-P-0350, de coordenadas N 7.493.656,69m e E 480.698,26m; 213°38'38'' e de 44,47m até o vértice AAS-P-0351, de coordenadas N 7.493.629,94m e E 481.673,62m; 225°51'35'' e de 14,61m até o vértice CA1-V-0161, de coordenadas N 7.493.619,76m e E 481.663,14m; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 4, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 277°09'28'' e de 147,33m até o vértice CA1-M-0831, de coordenadas N 7.493.622,93m e E 481.639,28m; 277°03'23'' e de 447,33m até o vértice CA1-M-0825, de coordenadas N 7.493.816,97m e E 480.178,74m; localizado na divisa da Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, com os seguintes azimutes e distâncias: 132°52'20'' e distância de 297,40m até o vértice CA1-M-0826, de coordenadas N 7.494.105,39m e E 480.250,04m., ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr, tendo como o datum SAD69/96-BRASIL(IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. – Memorial descritivo elaborado em: 18/02/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 0601192541/D-SP, Código Credenciado Incra CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 080504000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. – INCRA: 626.074.002.119-6, com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede:– Nantes–SP) área total 643,3000ha mod. rural 0,0000ha, nº de mod. rurais 0,00, mod. fiscal 24,0000ha, nº de mod. fiscais 26,8000, FMP 2,0000ha, área registrada 649,6000ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. - NIRF: -3.165.150-0  CAR: - 35321570006426-
PROPRIETÁRIOS:– CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP. E PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes–SP, ambos brasileiros.

LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP.

DADOS DO IMÓVEL

Inscrição IPTU: n/c  
Matrícula do imóvel: 15.268 CRI de Rancharia.


ÔNUS: 

Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV.6, AV. 7 E AV 8 –PENHOR RURAL, para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido imóvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.)


VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  5.176.314,66 em abr./2025.



Observações

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Área Rural Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5,, Área Rural de Nantes, Nantes - SP. CEP 19659899

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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