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COD. 82/2025
5 lotes

FRAÇÕES DE 92% SOBRE 05 (CINCO) PROPRIEDADES RURAIS TOTALIZANDO 84,76 ALQUEIRES "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP

FRAÇÕES DE 92% SOBRE 05 (CINCO) PROPRIEDADES RURAIS TOTALIZANDO 84,76 ALQUEIRES "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 07/07/2025 14:20
    Fechamento 10/07/2025 14:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 10/07/2025 14:21
    Fechamento 31/07/2025 14:20
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FRAÇÃO DE 92% DA GLEBA 2 ÁREA 5 DA FAZENDA ALELUIA EM NANTES/SP - AT 36,7214 HA

FRAÇÃO DE 92% DA GLEBA 2 ÁREA 5 DA FAZENDA ALELUIA EM NANTES/SP - AT 36,7214 HA

Nantes - SP Área Rural, Área Rural de Nantes
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Documentos
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  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
  • Metragem Terreno 36,72 HECTARES
Matrícula do imóvel

15270

  • Avaliação

    4.110.587,86

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    10ª Vara Cível do Foro Central Cível São Paulo/SP

  • Código Leilão

    82/2025

  • Código Lote

    000835

  • Número Lote

    LOTE 3

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA -Gleba 2 – “Área 5”, com área de 36,7214 hectares, e perímetro de 3.195,55 metros, dentro das seguintes divisas. “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0824, de coordenadas N.7.493.575,58m e E 480.119,38m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e com a Fazenda Aleluia – Área 4, parte da matrícula n° 10.174, CÓDIGO INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 4, com os seguintes azimutes e distâncias: 99°16’21” e de 1.297,22m até o vértice CA1-M-0832, de coordenadas N 7.493.366,56m e E 481.399,65; 99°16’21” e de 29,60m até o vértice CA1-V0162, de coordenadas N 7.493.361,79m e E 481.428,86; localizado na cota 336,00 metros; deste, reflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara, de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, CNPJ n° 02.998.301/0001-81, Matrícula n° 713, pela curva de cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 199°05’10” e de 107,04 m até o vértice AAS-P-0355, de coordenadas N 7.493.260,63m e E 481.393,86; 198º19'46" e de 158,38m até o vértice CA1-V-0163, de coordenadas N 7.493.110,28 e E 481.344,05, deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 6, parte da Matrícula n°10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 277°43’02” e de 37,47m até vértice CA1-M-0833, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92; 277º43'02'' e de 1.267,76m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7, com azimute de 13°19’57” e de 298,06m até o vértice CA1-M-0824 de coordenadas N 7.493.575,58 e E 480.119,38; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, Meridiano Central 51 WGR, tendo como o datum SAD69/96 - BRASIL (IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. Memorial descritivo elaborado em 18/02/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 0601192541/D-SP, Código Credenciado Incra CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 0805040000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005.
-INCRA: -626.074.002.119-6, com denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede: - Nantes-SP) área total 643,3000ha mod. Rural 0,0000ha, n° de mod. Fiscais 26,800, FMP 2,0000ha área registrada 649,600ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de Cesár Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. – NIRF: - 3.165.150-0 - CAR: - 35321570006426. 
REGISTRO ANTERIOR Nº: M/10.174, aberta em 26/09/2000, desta Serventia.

PROPRIETÁRIOS: CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP; e PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, comerciária, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros.

PROPORÇÃO: Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel; e Patrícia Pinchetti, restantes 8% do imóvel.

LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP.

DADOS DO IMÓVEL

Inscrição IPTU: n/c  
Matrícula do imóvel: 15.270 CRI de Rancharia.


ÔNUS: Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV.6, AV. 7 E AV 8 –PENHOR RURAL, para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido imóvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.)


VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 4.110.587,86 em abr./2025.

Observações

Em vistoria do perito no dia 04/11/2014, foi constatado plantação de café.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Área Rural Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5,, Área Rural de Nantes, Nantes - SP. CEP 19659899

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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