Judicial
662ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO
Modalidade: Online
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Data única
Abertura: 26/04/2025 a partir das 12:36
Encerramento: 24/06/2025 a partir das 10:00
Arquivos
Lote: 1
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OS DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO nº 51, localizado no 7º pavimento do EDIFÍCIO LAS CONCHAS, Bloco VII, integrante do "CONJUNTO LAS PALMAS"
Informações
- Número do Processo:
- Exequente: MAYSA DOMINISKI DE ABREU, CPF: 291.684.668-97
- Executado: CAVIAHUE SERVICOS PARA TV A CABO LTDA - EPP, CNPJ: 04.509.288/0001-85;
- Vara: 1ª VARA DO TRABALHO GUARUJÁ
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R$ 822.500,00
Lance Inicial Leilão ÚnicoEconomize até 65%
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R$ 2.350.000,00
Valor Avaliacao
Descrição
OS DIREITOS DE HAROLDO JORGE FRILLOCCHI, CPF 809.774.800-20, JUNTO AO IMÓVEL MATRÍCULA Nº 100.400, CARTÓRIO DE
REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. CONTRIBUINTE Nº 1-0010-001-097.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: OS DIREITOS SOBRE O
APARTAMENTO nº 51, localizado no 7º pavimento do EDIFÍCIO LAS CONCHAS, Bloco VII, integrante do "CONJUNTO LAS
PALMAS", situado na Rua das Galhetas no 435, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possuindo
a área real privativa de 251,0600 m2, a área real comum de 127,0402 m2, incluindo um armário localizado na garagem,
perfazendo a área total de 378,1002 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns
do condomínio de 0,6030% do todo. Conforme R.02 foi incorporado ao imóvel ora arrestado a fração ideal de- 0,0993% que
corresponde a 03 vagas na garagem coletiva, objeto do R.226 da matrícula no 77.069, deste 1.° Cartório de Registro de Imóveis
de Guarujá/SP.
OBSERVAÇÕES:
1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar
uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos
Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no
prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para
“à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o
pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de
25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil,
administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do
art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021;
2) Conforme Av.1, uma faixa do terreno onde se
assenta o Conjunto Las Palmas, localiza-se em ÁREA DE MARINHA;
3) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS no importe de R$
585.187,81, atualizado até setembro de 2024 (Id: db84c89);
4) Imóvel ocupado;
5) Há débitos de IPTU no valor de R$
1.629.971,90 até a data de 13/03/2024 (Id: 5f03bea);
6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual
isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos
Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer
ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem
expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a
eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões
Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de
condomínio que constarem expressamente do edital.
Valor Total da Avaliação em R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e
cinquenta mil reais)
Local dos bens: Rua das Galhetas, 435 - Bloco B7 - Apto 51 - Jardim Astúrias - Guarujá/SP
Informações adicionais
Em caso de ARREMATAÇÃO DE DIREITOS DE IMÓVEIS ou ARREMATAÇÃO DE BENS MÓVEIS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p. único do Provimento GP/CR nº 07/2021.
Histórico de lances
| Internauta | Data | Hora | Pagamento | Valor do Lance |
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Formas de pagamento
Consulte o edital