FRAÇÃO IDEAL equivalente a 50% do IMÓVEL DESCRIÇÃO: um TERRENO / FRAÇÃO IDEAL equivalente a 50% do IMÓVEL DESCRIÇÃO: um TERRENO

DESCRIÇÃO: um TERRENO à Rua Manuel Girão, antiga Rua “Q”, lote 28 da quadra “Q”, do Jardim Maria Estela, km 11/12 da Via Anchieta, na Saúde – 21º Subdistrito, medindo 11,90m de frente por 34,00m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o terreno, onde confronta com o lote 27; 37,50m do lado esquerdo, onde confina com o lote 29, e 3,20m nos fundos, confrontando com terreno de propriedade de Francisco Zabeu, sua mulher e outros, encerrando a área de 251,44m²; ************************************************************************************************************ FRAÇÃO IDEAL equivalente a 50% do IMÓVEL MATRÍCULA nº 88.931 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 119.043.0067-6 (em conjunto com o IMÓVEL MATRÍCULA nº 88.930) da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. 

DESCRIÇÃO: um TERRENO à Rua Manuel Girão, antiga Rua “Q”, lote 29 da quadra “Q”, do Jardim Maria Estela, quilômetro 11/12 da Via Anchieta, na Saúde – 21º Subdistrito, medindo 15,13m de frente; 37,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, terminando em zero na linha dos fundos, encerrando a área de 284,51m², confrontando do lado direito de quem de dentro do terreno olha para a rua, com o lote 30, do lado esquerdo com o lote 28. ************************************************************************************************************ Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.deafc18): "...Benfeitorias não constantes na matrícula: Na área incorporada de 546,00m², há um prédio comercial com dois andares, com 499,00m² de área construída, conforme Certidão de Dados Cadastrais do IMÓVEL – IPTU 2024, da Prefeitura de São Paulo. Ocupação Atual: Nos números 40, 58 e 62 está situada a empresa OCTD Indústria de Panificação Ltda., no nº 48, parte superior do IMÓVEL, é uma residência...". ************************************************************************************************************ OBSERVAÇÃO: Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). ************************************************************************************************************ Imóveis avaliados, em sua totalidade, em R$ 1.900.000,00. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA em R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais).

Local dos bens : Rua Manuel Girão, números 40, 48, 58 e 62, Jardim Maria Estela, São Paulo/SP