Judicial

CASA COM 758 M² EM TERRENO DE 1068 M² - JARDIM MORUMBI - SP

Modalidade: Online
  • 1º leilão

    Abertura: 31/03/2025 a partir das 15:20

    Encerramento: 03/04/2025 a partir das 15:20

  • 2º leilão

    Abertura: 03/04/2025 a partir das 15:21

    Encerramento: 23/04/2025 a partir das 15:20

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Lote: 1
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CASA COM 758 M² EM TERRENO DE 1068 M² - JARDIM MORUMBI - SP

Informações

  • Número do Processo:
  • Exequente: José Audeni de Araújo
  • Executado: Armando Romano Filho e Outros
  • Vara: 6º Vara Cível Foro Central da Comarca de São Paulo/SP

  • R$ 7.455.777,28

    Lance inicial 1° Leilão

  • R$ 4.473.466,37

    Lance inicial 2° Leilão

    Economize até 40%

  • R$ 7.455.777,28

    Valor Avaliacao
Encerra em 23/04/2025 a partir das 15:20
00 Dias
00 Horas
00 Minutos
00 Segundos

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: Uma casa, que recebeu o nº 138 da Rua Senador Otávio Mangabeira (cf. Av. 02 de 27/05/1981) e seu respectivo terreno, esquina com a Rua Barão de Casa Branca, constituído pelo lote 1 e partes dos lotes 3 e 4 da quadra 9-A, do Jardim Morumbi, 13º Subdistrito, Butantã, com a área de 1.068,03 m², medindo 37,94 m² de frente, medida essa que corresponde à soma das linhas de frente para a referida rua, do lote no 1, lote 3 e parte do lote 4, ou seja, 11,00 m mais 15,00 m e 11,94 m, 13,68 m em linha curva, na confluência das ruas Senador Otávio Mangabeira e Rua Barão de Casa Branca; 17,83 m de frente para a rua Barão de Casa Branca; da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua Barão de Casa Branca olha o terreno mede inicialmente 25,00 m confrontando com o lote 2, de propriedade de Nair Ridolfo Monteiro; daí deflete ligeiramente à esquerda e segue por 23,34 m confrontando com o lote 3 (parte) e parte do lote 4, de propriedade de Nair Ridolfo Monteiro; daí deflete novamente ligeiramente à esquerda, seguindo por 6,21 m confrontando com parte do lote no 4, que nesta data fica pertencendo a Maria Lucia Monteiro, finalmente, do lado esquerdo de quem da Rua Senador Otávio Mangabeira, olha o terreno mede 15,00 m, confrontando com o remanescente do lote 4, de propriedade de Maria Lucia Monteiro Pinto. Contribuinte no 123.183.0008-8 (cf. Av.05 de 08/02/1983). 

 

De acordo com o Laudo de Avaliação: 

Área construída residência  558,00 m² (verificada no local)

Área construída abrigo autos/ churrasqueira 200,00 m² (verificada no local)


DADOS DO IMÓVEL:

Cadastro Municipal:   123.183.0004

Matrícula: 40.869 do 18º CRI de São Paulo/SP

 

Localização:  Segundo laudo de avaliação, imóvel está localizado à Rua Senador Otávio Mangabeira no 83, Jardim Morumbi – São Paulo/SP, CEP: 05662-000.


VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais ) em janeiro /2016.

 

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 7.455.777,28 (sete milhões, quatrocentos e cinquenta e cinco mil setecentos e setenta e sete reais e vinte e oito centavos) em fevereiro/2025.


ÔNUS: Consta no R.9 (02/07/1993) a hipoteca em favor de Banco General Motors S.A. Consta no R.10 (08/12/1998) a penhora em favor de Banco General Motors S.A. extraída dos autos sob o no 2.951/97 da 28a Vara Cível de São Paulo/SP. Consta nos R.11 e  R.12 (15/05/2002) a penhora e o arresto, respectivamente, em favor de Banco Sudameris Brasil S.A. extraída dos autos sob o no 1.884/98 da 4a Vara Cível do Foro Regional Santo Amaro/SP. Consta no R.13 (19/04/2006) a penhora em favor de Raimundo Lopes dos Santos e Maria Elvira dos Santos extraída dos autos sob o no 2.042/93 da 39a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.16 (14/05/2009) a penhora em favor de Sérgio Tadeu Gomes Tavares extraída dos autos sob o no 2.151/98 da 74º Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.18 (01/02/2010) a penhora em favor de Antonio Francisco Macedo Neto e Sonia Maria Souza Macedo extraída dos autos sob o no 2.076/98 da 10a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.20 (23/08/2010) a penhora em favor de Espólio de Amadeu Anselmi Netto e Marilene Soares Anselmo extraída dos autos sob o no 03325-1999-051-02-00-0 da 51a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.21 (02/09/2010) a penhora em favor de Washington Souza Sobrinho extraída dos autos sob o no 02199-1998-006-02-00-0 da 6a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.22 (29/12/2010) o arresto em favor da Prefeitura do Municipio de São Paulo extraído dos autos sob o no 202.913/06 da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo/SP. Consta na Av.23 (04/04/2011) a penhora em favor da GM Factoring Sociedade de Fomento Comercial LTDA GMF extraída dos autos sob o no 0920122-77.1998.8.26.0002 da 1a Vara Cível do Foro Regional Santo Amaro/SP. Consta na Av.25 (19/03/2012) a penhora em favor de Ruth Seng Pacheco e Chaves extraída dos autos sob o no 0028543-13.2000.8.26.0002 da 4a Vara Cível do Foro Regional Santo Amaro/SP. Consta na Av.27 (19/11/2012) a penhora em favor de José Batista Sobrinho e Maria Helena Manzan Baptista extraída dos autos sob o no 1.808/91 da 35a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.28 (16/04/2013) a penhora em favor de Luiz Carlos Batista da Cunha extraída dos autos sob o no 2.181/98 da 34a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.29 (07/06/2013) a penhora em favor de José Aparecido dos Santos extraída dos autos sob o no 1.840/98 da 5a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.30 (23/04/2014) a penhora em favor de Solange Kimie Takahashi extraída dos autos sob o no 0891555-96.1999 do 32o Ofício Cível de São Paulo/SP. Consta na Av.31 (20/08/2014) a penhora exequenda. Consta na Av.32 (02/03/2015) a penhora em favor de Prefeitura do Município de São Paulo extraída dos autos sob o no 856.428/99 da Vara de Execuções Fiscais Municipais de São Paulo/SP. Consta na Av.33 (03/03/2016) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0027341-50.2006.4.03.6182 da 8a Vara de Execuções Fiscais – TRF 3a Região de São Paulo/SP. Consta na Av.34 (09/01/2020) a penhora em favor de Banco Fidis S.A. extraída dos autos sob o no 0605281-50.1998.8.26.0100 da 32o Oficio Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Consta na Av.35 (21/09/2020) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0076700-24.1994.5.02.0009 da 9a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.36 (30/10/2020) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0174800- 39.1998.5.02.0020 do 20a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.37 (01/06/2021) a penhora em favor de Eduardo de Souza extraída dos autos sob o no 0063200-41.1995.5.02.0077 da 77a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.38 (24/06/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0029800-97.1997.5.02.0034 da 34a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.39 (09/08/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0167300-31.1998.5.02.0016 da 16a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.40 (16/09/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0218100-09.1998.5.02.0034 da da 34a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.41 (16/09/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0244300- 13.2000.5.02.0057 da 57a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.42 (25/10/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0312600-10.1999.5.02.0074 da 74a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.43 (25/10/2021) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0186300-58.1998.5.02.0067 da 67a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.44 (21/02/2022) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0219900-59.1998.5.02.0006 da 6a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.45 (17/05/2023) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0133300-20.1998.5.02.0011 da 11a Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta na Av.46 (26/08/2024) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0186300-58-1998.5.02.0067 do TRT 2a Região. Consta na Av.47 (02/10/2024) a indisponibilidade de bens extraída dos autos sob o no 0167300-31.1998.5.02.0016 do TRT 2a Região. 

 





Informações adicionais

OBSERVAÇÕES: O imóvel encontra-se ocupado.

 

De acordo com  o laudo de avaliação (fls. 541/580), sobre o terreno encontra-se erigida uma edificação de uso residencial com dois pavimentos. No pavimento térreo é composto por sala de estar, sala de lareira, sala íntima, escritório, quatro suítes, lavabo, sala de almoço, cozinha, depósito, área de serviço e quarto de serviço, além da piscina, áreas ajardinadas, churrasqueira e abrigo para automóveis. No pavimento superior possui suíte máster, sala íntima, sala de banho, banheiros senhor e senhora, closets e varanda.
Histórico de lances
Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance

Formas de pagamento

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Localização

Rua Senador Otávio Mangabeira, 83, Jardim Morumbi, São Paulo-SP

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