Judicial
ÁREA RURAL LOTES DA "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP. ENTRE PRESIDENTE PRUDENTE E ASSIS/SP.
Modalidade: Online
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1º leilão
Abertura: 07/07/2025 a partir das 14:20
Encerramento: 10/07/2025 a partir das 14:20
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2º leilão
Abertura: 10/07/2025 a partir das 14:21
Encerramento: 31/07/2025 a partir das 14:20
Arquivos
Lote: 2
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 38 HECTARES NANTES/SP
Informações
- Número do Processo:
- Exequente: Maria Adriana Pinchetti Nolasco
- Executado: César Pinchetti
- Vara: 10º Vara Foro Central de São Paulo
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R$ 4.030.241,59
Lance inicial 1° Leilão -
R$ 2.015.120,80
Lance inicial 2° LeilãoEconomize até 50%
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R$ 4.030.241,59
Valor Avaliacao
Inicia em 07/07/2025 às 14:20
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Descrição
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, NESTA COMARCA,DENOMINADA FAZENDA ALELUIA – GLEBA 2 “ÁREA 4” COM A ÁREA DE 38,5559HECTARES, com área de 37,5559 hectares , e perímetro de 3.423,91 metros, dentro das seguintes divisas: “Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0825, de coordenadas N7.493.816,67m e E 480.178,74m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia -Área 7, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti e coma Fazenda Aleluia – Área 3, parte da matrícula 10.174código INCRA 626.074.002.119-6, DEPROPRIEDADE DE Cesar Pinchetti , deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia Área 3,com os seguintes azimutes e distâncias 97º33’23” e de 1.473,33m até o vértice CA1-M-0831, de coordenadas N 7.493.022,93m e E 481.639,28; 97º33’23” e de 24,07m até o vértice CA1-V-0161,de coordenadas N 7.493.619,76M e E 481.663,14; localizado na cota 336,00metros; deste, defleteà direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, CNPJ: 02.998.301/0001-81, Matrícula nº 713, pela curva da cota 336,00 metros, com os seguintes azimutes e distâncias: 225º151’35” e de 46,37m até o vértice AAS-P-0352, de coordenadas N 7.493.587,47M e E 481.629,86,225º52”56” e de 142,57m até o vértice AAS-P-0353, de coordenadas N 7.493.490,03m e E481.525,80; 220º53’54” e de 133,69m até o vértice AAS-P-0354, de coordenadas N 7.493.88,97me E 481.438,27; 199º05’10” e de 28,77m até o vértice CA1-V-0162, de coordenadas N7.493.361,79M e E 481.258,86, deste, deflete à direita e segue confrontando com a fazenda Aleluia – Área 5, parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti, com os seguintes azimutes e distâncias: 279º16’21” e de 29,60m até o vérticeCA1-M-0832, de coordenadas N 7.493.366,56m e 481.399,65; 279º16’21”e de 1.297,22m até o vértice CA1-M-0824, de coordenadas N 7.493.575,58m e E 480.119,38; localizado na divisa coma Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade DE Cesar Pinchetti e com a Fazenda Aleluia – Área 5; parte da matrícula nº 10.174, código INCRA 62.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinchetti; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7 com azimute de 13º50’00” e distância de 248,29m até o vértice CA1-M-0825, de coordenadas N 7.493.816,67m e E 480.178,74; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51WGr, tendo como o datum SAD69/96-BRASIL(IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área foram calculadas no plano de projeção UTM” - Memorial descritivo elaborado em18/02/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 060192541/D-SP, Código Credenciado INCRA CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº54190.001036/2005-62) nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 080504000004-66(SR-08/SP) de05/04/2005. -INCRA:- 626.074.002.119-6, com a denominação Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, km 8,5 – Município sede: Nantes/SP) área total 643,3000ha mod.rural 0,0000ha, n demod. Rurais 0,00, mod.fiscal 24,0000ha, nº de mod.fiscais 26,8000, FMP 2,0000HA área registrada 649,6000ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de Cesar Pinchetti e outros conforme CCIR 2206/2007/2008/2009 –NIRF: 3.165.150-0 – CAR: 35321570006426. PROPORÇÃO: Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel e Patrícia Pinchetti os restantes 8% do imóvel. Matrícula 15.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia/SP
LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP.
DADOS DO IMÓVEL
Inscrição IPTU: n/c Matrícula do imóvel: 15269 CRI de Rancharia.
ÔNUS:
Conta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. AV.5, AV. 6 E AV. 7 – PENHOR RURAL, para constar a existência de bens apenhados que se encontram localizados no referido móvel. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.)
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 4.030.241,59 em abr/2025.
Informações adicionais
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram.
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.
Histórico de lances
| Internauta | Data | Hora | Pagamento | Valor do Lance |
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Formas de pagamento
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