SOBRADO GEMINADO - TAUBATÉ /SP - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 244m²

Modalidade: Online

1º leilão
Abertura: 21/11/2024 a partir das 14:20

Encerramento: 26/11/2024 a partir das 14:20
2º leilão
Abertura: 26/11/2024 a partir das 14:20

Encerramento: 17/12/2024 a partir das 14:20

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Sobrado Geminado
SOBRADO GEMINADO - TAUBATÉ /SP - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 244m²

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Lote: 1

SOBRADO GEMINADO - TAUBATÉ /SP - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 244m²

Informações

Número do Processo:
Exequente: ALCATÉIA DISTRIBUIDORA
Executado: CINTIA DE MOURA PEIXOTO-ME, CINTIA DE MOURA PEIXOTO
Vara: 4ª Vara Cível Comarca de Taubaté/SP

R$ 495.978,02
Lance inicial 1° Leilão
R$ 247.989,01
Lance inicial 2° Leilão

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R$ 495.978,02
Valor Avaliacao

Descrição

IMÓVEL - LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Av. Marcilio Siqueira Frade n°80 e 80F, Parque Três Marias, Taubaté- SP.

Lote de terreno nº 24, da quadra 31, do imóvel denominado Parque Três Marias, Gleba Jardim Sônia Maria, Bairro do Itaim, na cidade de Taubaté/SP, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Marcilio Siqueira Frade (antiga Avenida Um), com fundos correspondentes, onde confina com o lote nº 07; por 28,00 metros de ambos os lados, da frente aos fundos, confinando do lado direito de quem da avenida olha para o terreno, com o lote nº 23 e do lado esquerdo com o lote nº 25, todos da mesma quadra, encerrando 280,00m² Cadastro Municipal: 2.6.052.010.001. Matrícula: 46.370 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

São duas construções independentes assentadas sobre o lote de terreno de 280,00m2. Edificação assobradada geminada, com área total construída de 244m2. A de n°80 com 132,00m2 e a de n°80F com 112,00m2. Ambos os imóveis estão ocupados como residência, um deles pela própria proprietária e o outro locado. N°80. Área construída => 132,00m2 imóvel residencial unifamiliar tipo sobrado geminado, com idade aparente de 25 anos, em bom estado de conservação. Com sala, copa, cozinha, banheiro, área de serviço, garagem e quintal na parte térrea. Na parte superior, hall, 4 dormitórios e um banheiro. Em alvenaria de blocos, laje piso e forro, coberta com telhas cerâmicas, esquadria de madeira e metálica, toda em piso frio e nas áreas molhadas com revestimento até o teto. N°80F – Área construída => 112,00m2 imóvel residencial unifamiliar, tipo sobra geminado com o n°80, com idade aparente de 25 anos, em bom estado de conservação, de padrão popular. Com laje piso e forro, coberta com telhas cerâmicas, esquadrias metálicas e madeira, com piso frio em toda a área e nas áreas molhadas com revestimento até o teto. Na parte

térrea, sala, cozinha, lavabo e área de serviço. No pavimento superior com dois dormitórios e dois banheiros e hall de circulação.

INFORMAÇÕES PROCESSUAIS:

01 - Foi efetivada a penhora do bem imóvel às fls. 448 dos autos.

02 – Fls. 800 a decisão determinando a penhorabilidade do bem imóvel.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 494.150,00 (quatrocentos e noventa e quatro mil e cento e cinquenta reais) – em 06/ 2024. Laudo de Avaliação às fls. 1614 – 1635.

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 495.978,02 (quatrocentos e noventa e cinco mil novecentos e setenta e oito reais e dois centavos) em 09/2024.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 441.878,21 (quatrocentos e quarenta e um mil oitocentos e setenta e oito reais e vinte e um centavos) e R$ 242.768,94 (duzentos e quarenta e dois mil, setecentos e sessenta e oito reais e noventa e quatro centavos) (09/2024).

DÉBITOS FISCAIS (IPTU): R$ 690,74 (em 09/2024) referente ao exercício de 2024.

ÔNUS: Consta na Av.6 Penhora Exequenda. Conforme consta nos autos informação de edificação construída sobre o imóvel não registrada, eventual regularização será de responsabilidade do arrematante. Penhora no rosto dos autos derivada da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP, autos nº 1006222-47.2014.8.26.0625.

Histórico de lances

Internauta	Data	Hora	Pagamento	Valor do Lance