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Judicial

CASA EM CONDOMÍNIO NA PRAIA VERMELHA DO SUL - UBATUBA/SP - A/T 8.615 m² e A/C 698,40m²

Modalidade: Online

Data única
Abertura: 10/09/2024 a partir das 17:00

Encerramento: 22/10/2024 a partir das 17:00

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CASA EM CONDOMÍNIO NA PRAIA VERMELHA DO SUL - UBATUBA/SP - A/T 8.615 m² e A/C 698,40m²

Favoritos

Lote: 1

CASA EM CONDOMÍNIO NA PRAIA VERMELHA DO SUL - UBATUBA/SP - A/T 8.615 m² e A/C 698,40m²

Informações

Número do Processo:
Exequente: FELIPE PEREIRA DAITSCHMAN
Executado: ACS PROJETOS COMERCIO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA; LUIZ GONZAGA DE ARAUJO FILHO E MARIA DAS GRAÇAS MOURA DE ARAÚJO
Vara: 1° VARA DO TRABALHO DE PARANAGUÁ-PR

R$ 3.380.000,00
Lance Inicial Leilão Único
R$ 5.200.000,00
Valor Avaliacao

Descrição

Uma área de terras, situada na Praia Vermelha do Sul, Baía da Fortaleza, perímetro urbano, com a área de 8.615,00 ms2., assim descrita e caracterizada: começa no marco 2I (do perímetro do imóvel da Praia Vermelha do Sul), localizado na intersecção nos fundos, entre os lotes 12 e 13 da quadra 25 do loteamento Praia Vermelha do Sul; deste marco a divisa segue em direção geral Noroeste, numa distância de 116,20 ms. confrontando com fundos dos lotes 12, 11, 10 e 09 da quadra 25 até o marco 22; deflete à direita e segue direção geral Sudeste, numa distância de 12,30 ms. confrontando com o lote 03 da quadra 25, até o ponto 3-A; deflete à direita e segue com rumo S 12° 45’ W numa distância de 39,53ms, até o ponto 2-B, deflete à esquerda e segue com rumo N 71" 10’ E numa distância de 6,00 ms. até o ponto 2-A, tendo confrontado desde o ponto 3-A ao ponto 2-A com os fundos do lote 02 da quadra 25; deflete à direita e segue com rumo S 32" 28 W numa distância de 24,99 ms. até o ponto 23-4; deflete à esquerda com rumo S 18° 42 W numa distância de 15,08 ms. até o ponto Cx-4; tendo confrontando desde o ponto 2-A e os primeiros 10,00 ms. para o ponto Cx-1, com os fundos do lote 01 da quadra 25, deflete à direita e segue com o rumo S 47° 59′ W numa distância de 12,34 ms. até o porto "Cx-1-A”, a divisa segue por este alinhamento por uma distância de 106,74 ms. até ponto "Cx-2”; deflete à direita com rumo N 42° 20° W numa distância de 40,72 ms. até o ponto Cx-3, deflete à direita e segue com rumo N 33° 55 E numa distância de 30,64 ms até o ponto Cx-3-A, a divisa segue por este alinhamento numa distância de 41,47 ms até o marco 21, onde iniciou a presente descrição, tendo confrontado desde o ponto Cx-1 até o marco 21, com terrenos remanescentes da Praia Vermelha do Sul, de propriedade de Olga Sista o outros.

Dentro deste imóvel está gravada como "ÁREA DE RESERVA E PRESERVAÇÃO PERMANENTE", conforme Ofício GP-183/97 do CONDEPHAAT datado de 04.02.1997, uma área de 2.907,00 ms2. sendo que 1.625,00 ms2. de área de reserva mais 1.255,00 ms². de área de preservação, assim descrita e caracterizada começa no ponto Cx-1-A deste ponto a divisa segue com rumo S 47° 59' W numa distância de 106,74 ms. até o porto Cx-2; deflete à direita e segue com rumo N 42° 20’ W numa distância de 40.72 ms, até o ponto Cx-3; deflete à direita e segue com rumo 33° 55’ E numa distância de 30,64 ms, até o ponto Cx-A; deflete direita e segue com rumo de 44° 20’ E numa distância de 35,00 ms. até o ponto Cx-3-B; deflete à esquerda e segue com o rumo N 43° 18’ E, numa distância de 110,14 ms. até o ponto Cx-3-C, deflete à direita e segue com rumo S 13° 48’ W numa distância de 39,34 ms. até o ponto Cx-1-A, onde teve início a descrição desta área interna, restando portanto uma área disponível para utilização de 5.708,00 ms².

Cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob nº 10-285-014-3.

Matrícula nº 32.150 do 1º CRI de Ubatuba/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Avinhado, no Condomínio Amigos da Praia Vermelha do Sul, Praia Vermelha, Ubatuba - SP, 11680-000.

Informações adicionais

Propriedade exclusiva com duas construções, ideal para quem busca conforto, privacidade e integração com a natureza. Uma das construções conta com uma espaçosa suíte master, equipada com ofurô e banheiro com dois chuveiros, garantindo total conforto e sofisticação. Na segunda construção, há três amplas suítes, além de dois quartos adicionais, perfeitos para acomodar familiares e convidados, totalizando 6 dormitórios.

A sala principal impressiona com três ambientes distintos, lareira aconchegante e uma vista deslumbrante para o mar e as montanhas. O imóvel dispõe ainda de uma academia completa e sauna, 2 duchas e mais banheiros independentes, além de uma cozinha planejada.

Situada em uma localização privilegiada, cercada por muito verde e distante de vizinhos, essa propriedade oferece uma rara combinação de tranquilidade e exclusividade. É um verdadeiro refúgio para quem vive em São Paulo e deseja escapar do estresse da cidade, desfrutando de um ambiente de pura paz, longe do barulho e em contato direto com a natureza.

Essa é uma oportunidade única para quem valoriza bem-estar e privacidade em um cenário natural paradisíaco.

ÔNUS: Consta na Av. 02 PENHORA EXEQUENDA.

Observação: Em consulta junto ao site da PREFEITURA DE UBATUBA identificamos débitos fiscais no valor de R$ 1.045.960,05 (um milhão, quarenta e cinco mil, novecentos e sessenta reais e cinco centavos) em setembro/2024.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Os bens serão alienados no estado em que se encontram.

Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

Histórico de lances

Internauta	Data	Hora	Pagamento	Valor do Lance
JOSE DE MIRANDA DIAS	22/10/2024	14:29:02	Parcelado	R$ 3.380.000,00