Próximos leilões:

Amanhã, 14:00.

Judicial

LOTES NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA

Modalidade: Online
  • Data única

    Abertura: 23/01/2024 a partir das 11:00

    Encerramento: 22/05/2024 às 14:00

Lote: 2

LOTE DE 2.203,13m² NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA - GUARUJÁ/SP

Valor Mínimo: R$ 366.347,48

Informações

  • Número do Processo:
  • Exequente: ADRIANE COSTA NEVES
  • Executado: ADIMOV ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA; JOSE ADILSON SABINO; FLÁVIO AMARAL LATTES;; SOLANGE BORBOREMA DA COSTA; SUELY BORBOREMA DA COSTA; LATTES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA; CONSTRUTORA SETALAR LTDA
  • Vara: Vara do Trabalho São Sebastião/SP
  • R$ 366.347,48

    Lance Inicial Leilão Único
  • R$ 523.353,53

    Valor Avaliacao

Descrição

LOTE 02 - Matrícula nº 68.247 do 1º RGI de Guarujá/SP. Nº Contribuinte Prefeitura de Guarujá: 3-1232-002-000. Lote 02 da quadra 09, do loteamento sitio Taguaiba, situado nesta cidade de Guarujá, medindo 37,3064 metros em curva de frente para a Avenida Flamboyant, por 58,3540 metros em reta da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida Flamboyant olha para o lote , confrontando com o lote 3, do lado esquerdo mede 48,7186 metros, em reta da frente aos fundos, confrontando com o lote 01, e nos fundos mede 44,491 metros, confrontando com o acesso Azaleia, encerrando área total de 2.203,13m². Imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento.

LOCALIZAÇÃO:  AV FLAMBOYANT, 0 - - GUARUJÁ/SP - LOTEAMENTO SITIO TAGUAIBA.
ÔNUS: Consta na R.2 Hipoteca a Cooperativa Habitacional dos Associados do Sindicato dos Operários nos Serviços Portuários. AV.3 Indisponibilidade e AV.4 Penhora oriundas dos autos Exequente. AV.5 Indisponibilidade oriunda dos autos nº 0039700-75.1996.5.02.0443. AV.6 Indisponibilidade oriundas dos autos nº 0208500-96.1992.5.02.0446.

Informações adicionais


OBSERVAÇÃO: Em consulta junto ao site da PREFEITURA DO GUARUJÁ em 02/2024,identificamos débitos fiscais no valor de R$ 708.258,23 (setecentos e oito mil e duzentos e cinquenta e oito reais e vinte e três centavos). (Matrícula nº 68.247).
Dívidas
condominiais hão de ser cobradas em face do antigo proprietário do
imóvel e não do arrematante/alienante, inexistindo, pois,
responsabilidade, por parte do adquirente do bem, pelo pagamento de
dívida dessa natureza.

Condomínio Taguaíba fica localizado ao lado do Condomínio Iporanga na Serra do Guararú, extremo norte da ilha de Guarujá, litoral de São Paulo. Com área total aproximada de 2 milhões m2 sendo que 70 % da área do condomínio é de preservação ambiental.

 

O Condomínio Taguaíba é um condomínio reservado com poucas casas, oferecendo serviços de segurança 24 horas com portaria e guarda motorizada. Sua infraestrutura dispõe de serviços próprios de iluminação, esgoto, água e pavimentação, com uma equipe de engenheiros, biólogos e profissionais qualificados, possui  ainda quadras de tênis, academia, trilhas ecológicas, etc.

 

Faz parte do Condomínio Taguaíba a praia do arvoredo com 650 metros, com propriedades pé na areia e encravadas na rocha voltadas para o mar.


A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 

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