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Amanhã, 14:00.

Judicial

LOTES NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA

Modalidade: Online
  • Data única

    Abertura: 23/01/2024 a partir das 11:00

    Encerramento: 22/05/2024 às 14:00

Lote: 1

LOTE DE 2.360,13m NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA - GUARUJÁ/SP

Valor Mínimo: R$ 308.990,58

Informações

  • Número do Processo:
  • Exequente: ADRIANE COSTA NEVES
  • Executado: ADIMOV ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA; JOSE ADILSON SABINO; FLÁVIO AMARAL LATTES;; SOLANGE BORBOREMA DA COSTA; SUELY BORBOREMA DA COSTA; LATTES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA; CONSTRUTORA SETALAR LTDA
  • Vara: Vara do Trabalho São Sebastião/SP
  • R$ 308.990,58

    Lance Inicial Leilão Único
  • R$ 441.415,11

    Valor Avaliacao

Descrição

LOTE 01 - Matrícula nº 68.246 do de Guarujá/SP. Nº Contribuinte Prefeitura de Guarujá: 3-1232-001-000. Lote nº 01 da Quadra 09, do loteamento Sítio Taguaíba, situado no município e comarca de Guarujá/SP, de formato irregular, partindo no ponto de divisa do lote 01 com o lote 2, segue em reta o alinhamento da Avenida Flamboyant por 35,0267 metros + 65,7960 metros em curva na confluência da Avenida Flamboyant com o Acesso Azaleia + 37,6026 metros em reta confrontando com o Acesso Azaleia, e do lado direito de quem da Avenida Flamboyant olha para o lote, mede 48,7186 metros da frente aos fundos em reta, confrontando com o lote 2, encerrando a área total de 2.360,13 metros quadrados. Imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento.

LOCALIZAÇÃO:  AV FLAMBOYANT, 0 - - GUARUJÁ/SP - LOTEAMENTO SITIO TAGUAIBA.
ÔNUS: Consta na R.2 Hipoteca a Cooperativa Habitacional dos Associados do Sindicato dos Operários nos Serviços Portuários. AV.3
indisponibilidade e AV.5 Penhora oriundas do autos Exequente. AV.4 Penhora oriunda dos autos nº 0471174-11.1999. AV.6 Indisponibilidade oriundas dos autos nº 0039700- 75.1996.5.02.0443. AV.7 Indisponibilidade oriundas dos autos nº 0208500- 96.1992.5.02.0446.

Informações adicionais

OBSERVAÇÃO: Em consulta junto ao site da PREFEITURA DO GUARUJÁ em 02/2024, identificamos débitos fiscais no valor de R$ 651.756,60 (seiscentos e cinquenta e um mil e setecentos e cinquenta e seis reais e sessenta centavos).(Matrícula nº 68.246).

Dívidas condominiais hão de ser cobradas em face do antigo proprietário do imóvel e não do arrematante/alienante, inexistindo, pois, responsabilidade, por parte do adquirente do bem, pelo pagamento de dívida dessa natureza.


O Condomínio Taguaíba fica localizado ao lado do Condomínio Iporanga na Serra do Guararú, extremo norte da ilha de Guarujá, litoral de São Paulo. Com área total aproximada de 2 milhões m2 sendo que 70 % da área do condomínio é de preservação ambiental.

 

O Condomínio Taguaíba é um condomínio reservado com poucas casas, oferecendo serviços de segurança 24 horas com portaria e guarda motorizada. Sua infraestrutura dispõe de serviços próprios de iluminação, esgoto, água e pavimentação, com uma equipe de engenheiros, biólogos e profissionais qualificados, possui  ainda quadras de tênis, academia, trilhas ecológicas, etc.

 

Faz parte do Condomínio Taguaíba a praia do arvoredo com 650 metros, com propriedades pé na areia e encravadas na rocha voltadas para o mar.


A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 

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